Арбитражная практика

О признании права собственности на земельный участок, о признании права собственности на доли в части жилого дома с прекращением права собственности на доли в праве на квартиру.. Решение от 27 октября 2011 года №. Белгородская область.

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сазыкиной *.*.

при секретаре Игнатенко *.*.

с участием:

представителя истца Болотова *.*. - Даниленко *.*.

ответчика/истца - Болотовой *.*.

ответчика - Бабаниной *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова *.*. к Болотовой *.*., Бабаниной *.*. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и иску Болотовой *.*., Болотова *.*. к администрации городского поселения «поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на доли в части жилого дома с прекращением права собственности на доли в праве на квартиру

Установил:

23 февраля 1993 года между Болотовым *.*., Болотовой *.*., Болотовым *.*. и администрацией АО «Ивнянское»
был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам в Белгородской области, согласно которого им на троих членов семьи в общую собственность была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, ул. (указана).

Постановлением главы п.Ивня от 21. 10. 1995 года № земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью (указана) кв.м. передан в собственность Болотову *.*. После смерти Болотова *.*., наступившей (дата указана) года, его сын Болотов *.*. оформил наследственные права на принадлежавшую наследодателю долю в квартире и с учетом своей доли зарегистрировал за собой право на 2/3 доли в праве на указанную квартиру, оставшуюся 1/3 долю зарегистрировала за собой другой участник приватизации Болотова *.*.

По документам технического учета находящийся в собственности объект недвижимости фактически является не «квартирой», а «частью жилого дома».

Во внесудебном порядке изменить наименование объекта недвижимости невозможно по причине существенного изменения объекта недвижимости, на что Болотову *.*. было указано в сообщении об отказе в государственной регистрации при его обращении в Ивнянский отдел Управления Росреестра по Белгородской области.

Кроме того, Болотов *.*., являясь единственным наследником после смерти Болотова *.*. очередь которого призывается к наследованию, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя не может оформить свои права на земельный участок.

Дело инициировано исками:

Болотова *.*. который просит признать за ним право
собственности в порядке наследования после смерти отца Болотова *.*. на земельный участок площадью (указана) кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (указан), находящийся по адресу <адрес>, ул. (указана).

Болотовой *.*., Болотова *.*., просивших признать за ними право собственности на 1/3 и 2/3 доли (соответственно) в праве на часть жилого дома общей площадью 59, 7 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, сараем, погребом, с кадастровым номером (указан), расположенными на земельном участке площадью (указана) кв.м. по адресу: <адрес>, ул. (указана), прекратить их прежнее право собственности на доли в праве на квартиру, исключив регистрационные записи из ЕГРП, и признав свидетельства о государственной регистрации права утратившими силу.

Определением от 13. 10. 2011 года гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Даниленко *.*. заявленные требования своего доверителя Болотова *.*. поддержала.

Болотова *.*., как истец свои заявленные требования поддержала, как ответчик исковые требования Болотова *.*. признала.

Ответчик Бабанина *.*. заявленные к ней требования Болотова *.*. также признала в полном объеме.

Администрация городского поселения «поселок Ивня», являясь ответчиком по иску Болотовой *.*., Болотова *.*. в судебное заседание своего представителя не направила, обратилась с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признала.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные
исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из постановления главы администрации п. Ивня от 21. 10. 1995 г. № 41 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства», приложения к нему и кадастрового паспорта земельного участка (дело № л.д.7-9) правообладателем земельного участка площадью (указана) кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (указан) в <адрес> по ул. (указана), <адрес> является Болотов *.*.

После смерти Болотова *.*., наступившей (дата указана) года в п. Ивня Ивнянского района, открылось наследство на принадлежавшее ему при жизни имущество (дело № л.д. 6).

При жизни наследодатель своим имуществом не распорядился, завещания не составил.

Единственным наследником умершего очередь которого призывается к наследованию в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является его сын Болотов *.*. (дело № л.д. 5).

Спора о праве в отношении открывшегося наследства не имеется, другие наследники умершего Болотова *.*., Бабанина *.*. от причитающейся им по закону доли в открывшемся наследстве отказались (№ л.д. 11-15).

Отсутствие утраченных правоустанавливающих документов на земельный участок на имя наследодателя послужило для Болотова
*.*. препятствием для оформления наследственных прав во внесудебном порядке (дело № л.д. 16).

Кроме того, согласно свидетельств о государственной регистрации права, о праве на наследство по закону, выписки из ЕГРП, в общей долевой собственности Болотовой *.*. и Болотова *.*. находятся 1/3 и 2/3 доли (соответственно) на квартиру общей площадью 60 кв.м. по адресу <адрес>, ул. (указана), что противоречит представленным копиям технического и кадастровых паспортов, из которых следует, что находящийся в общей долевой собственности истцов объект недвижимости по указанному адресу является не «квартирой», а «частью жилого дома» общей площадью 59, 7 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, сараем, погребом (дело № л.д. 9-18).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома и квартира являются различными видами жилых помещений при этом существенно отличающимися друг от друга своими техническими характеристиками, что в свою очередь послужило основанием для отказа Болотову *.*. во внесении изменений в описание принадлежащего ему объекта недвижимости (дело № л.д. 26-28).

Указанные обстоятельства препятствуют истцам разрешить спорные вопросы во внесудебном порядке, что нарушает их права и законные интересы гарантированные ст. 35 Конституции РФ.

Учитывая изложенное суд полагает, что истцами представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, состав наследственного имущества, его принадлежность умершему, а также невозможность оформления наследственных прав на имущество и
внесения изменений в ЕГРП в части описания объекта недвижимости во внесудебном порядке.

Удовлетворение заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, учитывая положения п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ согласно которого органы местного самоуправления выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, истцу за счет ответчиков подлежит возмещению государственная пошлина в размере (указан) руб. уплаченная им по иску к Болотовой *.*., Бабаниной *.*.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые заявления Болотова *.*. к Болотовой *.*., Бабаниной *.*. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и Болотовой *.*., Болотова *.*. к администрации городского поселения «поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на доли в части жилого дома с прекращением права собственности на доли в праве на квартиру
признать обоснованными.

Признать за Болотовым *.*. в порядке наследования после смерти отца Болотова *.*., наступившей (дата указана) года, право собственности на земельный участок площадью (указана) кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером (указан), находящийся по адресу: <адрес>, ул. (указана).

Признать за Болотовым *.*., Болотовой *.*. право общей долевой собственности на 2/3 доли и 1/3 долю (соответственно) в праве на часть жилого дома общей площадью 59, 7 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, сараем, погребом с кадастровым номером (указан), расположенными на земельном участке площадью (указана) кв.м. по адресу: <адрес>, ул. и № д. (указаны).

Прекратить право общей долевой собственности Болотова *.*., Болотовой *.*. на 2/3 доли и 1/3 долю (соответственно) на квартиру общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером (указан) находящуюся по адресу: <адрес>, ул. и № д., кв. (указаны), исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи №№ (указаны) от 12 мая 2008 года.

Свидетельства о государственной регистрации права серии (указаны) выданные 12 мая 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, признать утратившими силу.

Взыскать с Болотовой *.*. и Бабаниной *.*. в пользу Болотова *.*. понесенные им расходы по уплате государственной пошлине в размере (указан) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по
гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья Сазыкина *.*.