Арбитражная практика

О признании членами гаражного кооператива, обязании выдать членские книжки, признании права пользования гаражными боксами. Решение от 13 октября 2011 года №. Волгоградская область.

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой *.*.,

при с Ф.И.О. *.*.

13 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования Зинченко Гурбановой Окса к Гаражному кооперативу «Наука», Гурбановой Елен о признании членами гаражного кооператива, обязании выдать членские книжки, признании права пользования гаражными боксами,

Установил:

Зинченко *.*. и Гурбанова *.*. являются членами гаражного кооператива «Наука» и пользуются смежными гаражными боксами № и №. Гаражи были построены в 2004г. С указанного времени истцы исполняют обязанности членов кооператива, уплачивают членские взносы.

Гурбанова *.*. неоднократно обращалась к Зинченко *.*. с просьбой уступить ей членство в ГК «Наука» за сумму в размере 500
000 руб. Зинченко *.*., не уведомив Гурбанову *.*., подала 24.06.2010г. письменное заявление председателю ГК «Наука» с просьбой исключить ее, Зинченко *.*., из членов кооператива и переоформить гаражные боксы № и №, находящиеся в ее пользовании и пользовании дочери на Гурбанову *.*.

Истцы, с целью восстановления своих прав на гаражные боксы обращались в Советский районный суд г.Волгограда с исковыми заявлениями о признании переоформления гаражного бокса недействительным. 27 декабря 2010г. Советский районным судом г.Волгограда было вынесено Решение в соответствии с которым, сделка о переоформлении гаражных боксов была признана недействительной, вместе с тем, переоформление гаражных боксов № и № в ГК «Наука» на имя Гурбановой *.*. было также признано недействительным, в следствие чего стороны были возвращены в первоначальное положение. Советский районным судом г. Волгограда были установлены следующие факты, имеющие значения, а именно: что в соответствии с уставом ГК «Наука» Решение вопросов о включении и исключении из членов кооператива является исключительной компетенцией общего собрания членов кооператива, что делает не легитимным переоформление членства в пользу Гурбановой *.*. Суд в решении Установил, что при отчуждении членом кооператива своего гаража приобретатель автоматически становится членом кооператива сразу после возникновения у него права собственности на помещение. Приобретатель гаража обязан поставить в известность Правление о приобретении гаража в кооперативе и предоставить правоустанавливающие документы на приобретенное помещение, чего ответчиком не было сделано. Суд отметил, что решения общего собрания ГК «Наука» по вопросам исключения из членов ГК Зинченко *.*. и Гурбановой *.*. и принятия в члены ГК Гурбанову *.*. принято не было, а также, что владельцем гаражного бокса № является Гурбанова *.*., которая
не изъявила желания отчуждать принадлежащее ей гаражное помещение и выходить из членов ГК, и полномочиями по распоряжению указанным гаражным помещение ни Зинченко *.*., ни председателя Гурбанова *.*. не наделяла.

02 июня 2011г. коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда вышеуказанное Решение от 27 декабря 2010г. отменила по тем основаниям, что между Зинченко *.*., Гурбановой *.*. и Гурбановой *.*. не возникли правоотношения, признаки которых имели бы договорной характер, что позволило бы суду применить последствия недействительности сделки. Судебная коллегия по гражданским Волгоградского областного суда пришла к выводу, что истцами выбран неверный способ защиты права, что не лишает их права защищать свои законные права и интересы иным предусмотренным законным способом.

Вместе с тем в кассационном определении от 02 июня 2011г. указано, что в решении от 27 декабря 2010г. обстоятельства установлены судом правильно.

Истцы считают, что они не утратили право пользования гаражными боксами и являются членами ГК «Наука», а действия ответчика по пользованию гаражами и удержание документов на них незаконны.

Истцы Зинченко *.*. и Гурбанова *.*. просят признать их членами гаражного кооператива «Наука»; обязать председателя гражданского кооператива «Наука» выдать книжки членов гаражного кооператива «Наука»; признать за ними право пользования, владения и распоряжения гаражными боксами № и №.

В судебном заседании истец Зинченко *.*. заявленные требования поддержала и просит их удовлетворить. Пояснила, что она и ее дочь Гурбанова *.*. являются членами ГК «Наука» с 2004 года и в их пользовании находились гаражные боксы № и №. Фактически это один гаражный бокс, так как между ними нет стены. 24.06.2010 г. она написала председателю кооператива заявление, в котором просила исключить ее и
ее дочь из членов кооператива и переоформить гаражные боксы на имя ответчика Гурбановой *.*. Это заявление написано было ею без уведомления дочери, решения общего собрания об их исключении не принималось, как не принималось и решения о принятии в члены ГК ответчика. Данное заявление было написано в период, когда между ее дочерью и сыном ответчика Гурбановой *.*. происходили судебные тяжбы по поводу раздела имущества и было условие о том, что Гурбанова *.*. и ее сын переоформят часть квартиры на ее дочь, но это условие не было выполнено, в связи с чем она полагает, что является членом ГК и вправе пользоваться гаражным боксом.

Представитель истца Гурбановой *.*. на основании ордера Захаров *.*. в судебном заседании поддержал заявленные истцами требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГК «Наука» Зелепукин *.*. в судебном заседании просил принять Решение на усмотрение суда. Суду пояснил, что истцы с 2004 года были членами кооператива. Затем Зинченко *.*. попросила переоформить гаражи, которыми пользовалась она и ее дочь Гурбанова *.*., на Гурбанову *.*. Он принял заявление от Зинченко *.*. и заявление Гурбановой *.*. с просьбой принять ее в члены ГК. Истец Гурбанова *.*. заявления о выходе из членов кооператива не писала. Общего собрания по вопросу об исключении истцов из членов и принятии ответчика Гурбановой *.*. в члены кооператива не проводилось. У него имеется журнал со списками членов ГК и в том случае, когда кто- то из членов ГК заявлял о своем выходе из кооператива, то в журнале со списками членов, который составлялся каждый год, фамилия данного члена перечеркивалась и рядом
указывалась фамилия лица, которое желало вступить в кооператив. Членская книжка была выдана Гурбановой *.*. только на основании её заявления, без проведения общего собрания о принятии ее в члены кооператива. Ей же выдавалась и справка о ее членстве в кооперативе. Доверенности от истца Гурбановой *.*. на имя Зинченко *.*. при подаче последней заявления о выходе из членов ГК и подтверждающей какие либо полномочия на представление ее интересов ему не предъявлялось.

Ответчик Гурбанова *.*. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, так как суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Зинченко *.*. и Гурбанова *.*. с 2004 года являлись членами гаражного кооператива «Наука», что подтверждается копией списка владельцев боксов ГК «Наука» (л.д. 21-22) и не отрицается председателем кооператива. Истцы владели и пользовались смежными гаражными боксами № и №, имеющими одни въездные ворота, оплачивая членские взносы (л.д. 17-20). Членство истцов в ГК « Наука» никем не оспорено. Право собственности на гаражные боксы за истцами не оформлено.

В соответствии с Уставом ГК
« Наука» Решение вопросов о включении в члены кооператива и исключении из него является исключительной компетенцией Общего собрания членов кооператива.

Член кооператива имеет право отчуждать свое гаражное помещение и доли имущества общего пользования.

При отчуждении членом кооператива своего гаража приобретатель автоматически становиться членом кооператива сразу после возникновения у него права собственности на помещение/ после государственной регистрации права собственности на недвижимость/. Приобретатель гаража обязан поставить в известность Правление о приобретении гаража в кооперативе и предоставить правоустанавливающий документ.

24.06.2010г. Зинченко *.*. обратилась к председателю ГК «Наука» с заявлением об исключении её и ее дочери Гурбановой *.*. из членов гаражного кооператива, а ответчик Гурбанова *.*. в тот же день обратилась с заявлением о принятии её в члены ГК «Наука» и переоформлении на неё гаражных боксов № и № (л.д. 23,24).

Решение Общего собрания членов ГК « Наука» по вопросу исключения из членов ГК Зинченко *.*. и Гурбановой *.*. и о принятии в члены кооператива Гурбановой *.*. не принималось.

Суд так же учитывает и то обстоятельство, что истец Гурбанова *.*. не изъявляла своего желания выйти из членов кооператива и полномочиями по написанию заявления о выходе из его членов Зинченко *.*. не наделяла.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами ГК « Наука» с 2004 года, полностью выплатили паевой взнос, что так же не оспаривалось председателем ГК « Наука», оплачивали членские взносы, решения собрания об их исключении не состоялось, у них имеется право на
оформление права собственности в отношении недвижимого имущества и они не желают и не обязаны передавать или переоформлять свои права на гаражные боксы на имя Гурбановой *.*., то истцы сохранили свое право владения, пользования и распоряжение гаражными боксами в силу закона. Кроме того, истцы вправе пользоваться своим гаражными боксами и не являясь членами кооператива.

То обстоятельство, что ответчику Гурбановой *.*. председателем правления ГК « Наука» выдана членская книжка и справка о ее членстве в кооперативе, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как законных оснований для выдачи книжки у председателя правления ГК « Наука» не было.

В связи с тем, что истцы обладают правом на выплаченный пай и не выбыли из членов кооператива «Наука» в установленном порядке, они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании гаражами, предоставленными им кооперативом в силу ст. 304 ГК РФ, а также выдачи членских книжек как членам кооператива.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Гурбановой *.*. в пользу Зинченко *.*. подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 100 рублей, а с ГК « Наука» - 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зинченко Гурбановой Окса к Гаражному кооперативу «Наука», Гурбановой Елен о признании членами гаражного кооператива, обязании выдать членские книжки, признании права пользования гаражными боксами удовлетворить.

Признать Зинченко и Гурбанову Окса членами гаражного кооператива « Наука».

Признать за Зинченко Р и Гурбановой Оксан право пользования, владения и распоряжения гаражными боксами № и №.

Обязать председателя гаражного кооператива « Наука» выдать Зинченко и Гурбановой Окса книжки
членов гаражного кооператива «Наука».

Взыскать в пользу Зинченко судебные расходы в сумме 100 рублей с гаражного кооператива « Наука» и 100 рублей с Гурбановой Екатерин

Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья *.*. Хромова