Арбитражная практика

По иску Емцова *.*. к Эбергардт *.*. о признании утратившей право пользования жилым помещением.. Решение от 12 октября 2011 года № 2-3515/11. Омская область.

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Старостиной *.*.,

при секретаре Иванушкиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 октября 2011 года

гражданское дел Ф.И.О. к Эбергардт Еленео признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывают, что является собственником комнаты адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако до настоящего времени в спорной комнате зарегистрирована Эбергардт *.*. Считает, что регистрация Эбергардт *.*. в вышеуказанной комнате нарушает его права как собственника в части распоряжения, пользования и владения. Просит признать Эбергардт *.*. утратившей право пользования жилым помещением – адрес.

Истец Емцов *.*. в судебное
заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ломыше Ф.И.О. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Эбергардт *.*. участия не принимала, извещена по последнему известному месту жительства.

Адвокат, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине своей не явки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права
собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 27.04.2011 года Емцов *.*. приобрел в собственность у Эбергардт *.*. комнату № секции № дома № по адрес, общей площадью 14,1 кв. м (копия на л.д. 8).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от 07.05.2011 года (л.д. 7), выписок из ЕГРПНИ (л.д. 17, 18) следует, указанное выше жилое помещение принадлежит Емцову *.*. на праве собственности.

Из п. 7 договора купли-продажи следует, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую комнату в срок до 11 мая 2011 года (копия на л.д. 8).

Как следует из копии лицевого счета от 13.09.2011 года (л.д. 6), поквартирных карточек и карточек прописки (копии
на л.д. 14, 15, 31; л.д. 30), в комнате адрес постоянно зарегистриро Ф.И.О. - с 28.12.2002 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает.

В судебном заседании установлено, что Эбергардт *.*. членом семьи собственника Емцова *.*. не являлась и не является.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Омской области (л.д. 19), справки ГП «Омский центр ТИЗ» (л.д. 22), Эбергардт *.*. как собственник недвижимого имущества по городу Омску и Омской области не зарегистрирована.

Согласно исследованным судом доказательствам отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании Эбергардт *.*. утратившей право пользования жилым помещением – адрес следует удовлетворить в полном объеме.

Применительно к ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Решил:
Приз Ф.И.О. утратившей право пользования жилым помещением – адрес.

Взыска Ф.И.О. в пользу Емцова Павв возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в
Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись *.*. Старостина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2011 года.

Судья подпись *.*. Старостина