Арбитражная практика

Об определении границ земельного участка и узаконение самовольных построек. Решение от 21 ноября 2011 года №. Республика Дагестан.

Советский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего - судьи Гюльмагомедова *.*.,

при секретаре – Казамбиевой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хизриева *.*. к Пашаева *.*., Администрации <адрес> об определении порядка пользования земельным участком, признании недействительными постановления Администрации <адрес> за №, решения исполкома <адрес> совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Советского районного совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное на имя Пашаевой *.*. за реестровым № ДД.ММ.ГГГГ, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса, возведенного Пашаевой *.*. самовольного строения под литером №Д и демонтажа металлической ограды, признании за
Хизриевой *.*. права собственности на строение под литером «В», а также по встречному иску Пашаевой *.*. к Хизриевой *.*. и Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на вновь возведенные ею жилые строения под литером «Г» и «Д» и признании за ней права собственности на соответствующее увеличение 1/2 доли жилого дома на 3/4 доли,

Установил:

Хизриева *.*. обратилась в суд с иском к Пашаевой *.*., Администрации <адрес> и узаконении самовольно возведенного строения под литером «В», и определении границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В последующем, исковые требования истицей были уточнены и дополнены. В уточненном виде истица просит определить между совладельцами жилого дома порядок пользования земельным участком площадью 515 кв.м., узаконить за ней самовольно возведенное строение под литером «В», признать недействительным Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым Пашаеву М. разрешено строительство во дворе жилого <адрес> нового жилого дома, обязать Пашаева *.*. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлической ограды и сноса самовольного возведенного строения под литером «Д» наружными размерами 14,47 м. на 7,89 м., признать недействительными решения исполкома Советского районного совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Загаловой А. на имя Пашаевой *.*., зарегистрированного в реестре под №, указывая, что она на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, на ее имя, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Гитиновой *.*., и вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем 1/2 доли жилого дома, расположенного
по адресу <адрес>. Со дня покупки ее умершими родителями доли жилого дома и после принятия истицей наследства, налог оплачивался ими за земельный участок площадью 257,5 кв.м. в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом. В 2000г. произведена реконструкция жилых строений под литером «А» и «В», на месте их расположения возведено целое жилое строение под литером «В» площадью 86 кв.м. Полагает, что возведение жилого строения под литером «В» на месте расположения старых строений не нарушает прав второго совладельца жилого дома. Более того, из заключения специалиста <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил. Управление Архитектуры и градостроительства <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ пишет о возможности сохранения указанной постройки, так как линия застройки не нарушена. Требование о сносе строения под литером «Д» и металлической ограды считает подлежащим удовлетворению, так как строение является самовольным, возведено на участке общего пользования, без согласования со вторым совладельцем жилого дома, в частности с истицей. Решения исполкома Советского районного совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат признанию недействительными по той причине, что были изданы с нарушением норм действующего законодательства, без учета мнения второго совладельца.

Пашаева *.*. обратилась в суд со встречным иском к Хизриевой Э., Администрации <адрес>. В уточненном виде Пашаева А. просит признать за ней право собственности на строения, возведенные по указанному выше адресу под литером «Г» и «Д», а также признать за ней право на увеличение ее доли в жилом доме, размер которой
должен составлять 3/4-х, указывая, что строительство литера «Д» Пашаевым М. было произведено на основании решения исполкома Советского районного совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, и по этой причине ее требование о признании за ней права собственности на него подлежит удовлетворению. Считает, что требование об увеличении ее доли в праве собственности на жилой дом также подлежит удовлетворению, так как с возведением самовольных построек под литером «Г» и «Д» увеличилась и полезная площадь, принадлежащей ей на праве собственности доли дома.

В судебном заседании представитель Хизриевой Э. по доверенности и по ордеру адвокат Нуродинова *.*. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям. В удовлетворении встречных исковых требований Пашаевой *.*. просила отказать, со ссылкой на то, что увеличение полезной площади жилого дома путем возведения самовольных построек не является основанием для изменения долей в праве собственности на жилой дом. Решением исполкома Советского районного совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Пашаеву М. было разрешено снести сарай под № и на его месте построить вспомогательные помещения общей площадью 30 кв.м. Между тем, семья Пашаевых вместо дозволенных 30-ти кв.м. на месте расположения сарая №, построила жилой дом под литером «Д», площадью 85,1 кв.м., а вместо сарая под литером «Г» построила 2-х этажное жилое строение, площадью 87,4 кв.м.

Представитель Пашаевой А. адвокат Зайнулабидова С. в судебном заседании исковые требования Пашаевой просила удовлетворить по изложенным выше основаниям, а также с учетом позиции Управления Архитектуры и градостроительства <адрес>, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, считает возможным сохранение самовольных построек под литером «Г» и «Д». По
информации предоставленной ОАО «<адрес>», ОАО «<адрес>», ОАО «<адрес>», возведенное Пашаевой домовладение каких либо препятствий в деятельности организаций не создает, что также она считает служит основанием для удовлетворения требований Пашаевой. В удовлетворении исковых требований Хизриевой Э. в части требований об определении порядка пользования земельным участком представитель Пашаевой просила отказать с указанием на то, что между совладельцами уже сложился определенный порядок пользования земельным участком.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности за №от ДД.ММ.ГГГГ Джафарова *.*. с учетом мнения Управления архитектуры и градостроительства <адрес> считает возможным удовлетворить требования Пашаевой А. и Хизриевой Э. о признании за ними права собственности на самовольно возведенные во дворе жилого дома постройки.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Хизриев *.*. с одной стороны и Пономаревой *.*. и Беловой *.*. с другой стороны заключен Договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ между Хизриев *.*. с одной стороны и Кабась *.*. с другой стороны заключен Договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Таким образом, вследствие заключения указанных выше договоров, к Хизриеву *.*. перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома, и в соответствии с пояснительными записями в техническом паспорте, в пользование к Хизриеву Г. перешли жилые строения под литером «А» и «В», ранее находящиеся в пользовании Кабась Л. и Пономаревой Т. с Беловым Д., общей площадью 75,65 кв.м.

После смерти Хизриева *.*., на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Харихиевой Ш., 1/2 доля жилого дома в части равной 4/10-х унаследована его
женой Хизриева *.*., в части 1/10-ой доли унаследована его дочерью Хизриева *.*..

После смерти Хизриевой *.*., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя Хизриевой Э. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Гитиновой С., к Хизриевой *.*. перешло право собственности на 9/20 доли жилого дома (4/10 от 1/2 –ой доли), площадью 159,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 515кв.м.

1/20 доля жилого дома оставалась в собственности Хизриева *.*..

Вступившим в законную силу Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Хизриевой *.*. к Хизриевой (Тахмановой) *.*. о признании действительной сделки купли-продажи 1/20-ой доли жилого дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Хизриевой *.*. и Тахмановой *.*.

Таким образом, на момент обращения в суд, истица Хизриева *.*. являлась владельцем 1/2 доли указанного выше жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Белаковым *.*., от имени которого действовал Рамазанов *.*. заключен Договор купли-продажи 1/2-ой доли жилого <адрес> в <адрес>, состоящий из литер «Б», площадь которого на момент заключения сделки составляла 50,82 кв.м.

Решением исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под № за Пашаевым *.*. закреплены произведенные изменения в домостроении, в частности в литере «Б» переоборудованные коридор 3-4 в жилую комнату, пристроенную галерею, тамбур, летнюю кухню под литером «Г» размерами 4,55 на 6м. Общая полезная площадь составляет 82,8 кв.м.

После смерти Пашаева М. на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Пашаева *.*. нотариусом <адрес> Загаловой А., зарегистрированного в реестре под №, Пашаева *.*. унаследовала 1/2 долю жилого дома № по <адрес>, общей площадью 159,4 кв.м.

Согласно данным технического паспорта и Договора о праве
застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка в домовладении № по <адрес> в <адрес> составляет 515 кв.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 36 ЗК РФ).

В ходе судебного следствия по ходатайству сторон судом дважды назначалась судебная экспертиза на предмет определения возможных порядков пользования земельным участком и установлении долей в праве собственности на жилой дом с учетом произведенных сторонами изменений в жилом доме.

Из заключения эксперта <адрес> строительной и независимой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ под № следует, что доля Хизриевой *.*. в праве собственности на указанный выше жилой дом на день рассмотрения настоящего гражданского дела составляет 0,48 % или 12/25-х. Доля определена из соотношения суммарной площади, принадлежащих на праве собственности Хизриевой Э. литеров «А и В», к площади целого жилого дома, составляющей 159,4 кв.м. При этом, доля Пашаевой *.*. в праве собственности на жилой дом, унаследованной Пашаевой после смерти мужа, составляет 0,52% или 13/25-х, доля определена из соотношения площади литера «Б» к площади целого жилого дома, составляющей 159,4 кв.м.

Суд считает указанный вывод эксперта соответствующим фактическим обстоятельствам дела и на основании положений ч.3 ст. 245 ГК РФ считает возможным удовлетворить требование Пашаевой А. в части признания ее права на увеличение ее доли в праве собственности на дом частично, а именно признать за ней право собственности на 13/25-е доли целого жилого дома. Соответственно доля Хизриевой Э. в праве собственности на жилой дом будет составлять 12/25-х.

При определении размера
долей совладельцев жилого дома, судом приняты во внимание разъяснения п.1.1. Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: «при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ). Более того, увеличение полезной площади жилого дома путем возведения самовольных построек не может служить основанием для изменения долей в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с размерами измененных долей суд считает правильным отвести в пользование Хизриевой *.*. земельный участок площадью 247,2 кв.м., в пользование Пашаевой *.*. – 267,8 кв.м., по варианту, предложенному экспертом в заключении, а именно:

Хизриевой *.*. (12/25 доля) с учётом площадей земельных участков, занятых под: жилым домом литер «В», котельной литер «Г», (без учёта площади, занятой под самовольно возведённым жилым домом лит. «Д»), предполагается выделить земельный участок в границах, наглядно изображённых на план-схеме № приложения № и описанных в приложении №.

> от точки
от точки D до точки н 12,20 м вдоль наружной стены жилого дома литер “Б“;
от точки н до точки J 6,67 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
J до точки к 13,30 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
от точки к до точки L 4,80 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
от точки L до точки и 4,10 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
от точки и до точки I 2,05 м по задней меже;
от точки I до точки о 7,10 м вдоль наружной стены жил.дома литер “В“ по задней м. меже;
от точки о до точки S 24,23 м вдоль наружной стены жил.дома литер “В“ по правой м. меже;
от точки S до точки G 4,86 м по правой меже;
от точки G до точки D 1,76 м по передней меже;
Площадь, кв.м. 247,20 В соответствии с реальной 12/25 долей.


Пашаевой *.*. (13/25 доля) с учётом площадей земельных участков, занятых под: жилым домом литер «Б», домостроением литер «Г», сараем №, (без учёта площа­ди, занятой под самовольно возведённым жилым домом лит. «Д»), предполагается выделить в пользование земельный участок в границах, наглядно изображённых на план-схеме № приложения № и описанных в приложении №.

от точки Q до точки W 28,39 м вдоль наружной ст. домостроения литер “Г“ по левой м-е мже;
от точки W до точки Е 49,25 м по левой меже;
от точки Е до точки Y 3,10 м вдоль наружной стены сарая №, по левой меже;
от точки Y до точки N 4,85 м вдоль наружной стены сарая №, по задней меже;
от точки N до точки и 1,00 м по задней меже;
отточки и до точки L 4,10 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки L до точки к 4,80 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки к до точки J 13,30 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки J до точки н 6,67 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки н до точки D 12,20 м вдоль наружной стены жилого дома литер “Б“;
от точки D до точки F 8,84 м вдоль наружной ст. жил. дома литер “Б“ по передней м-е мже;
от точки F до точки R 2,20 м по передней меже;
от точки R до точки W 8,60 м вдоль наружной ст. жил. дома литер “Б“, по передней м-е мже;
Площадь, кв.м. 301,40 В соответствии с реальной 13/25 долей - (267,80+33,60) кв.м., где 33,60 кв.м. - площадь не входящая в состав спорного домовла­дения по <адрес> (<адрес>.


Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика Пашаевой А. Зайнулабидовой С., что порядок пользования между совладельцами сложился давно, так как в материалах дела этот довод не нашел своего подтверждения.

Правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования земельным участком, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор. Сложившийся порядок пользования земельным участком, как результат добровольного соглашения сторон, необходимо отличать от фактического порядка пользования, когда в силу каких-либо обстоятельств участок мог оказаться в пользовании одного из сособственников. Такое пользование земельным участком не может иметь юридических последствий.

Из записи в техническом паспорте, произведенной техником БТИ ДД.ММ.ГГГГ, видно, что между совладельцами произведен раздел налога, подлежащий уплате за землю, в равных долях. Из письма инспекции ФНС по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Пашаевой А. по настоящее время оплачивается налог за земельный участок площадью 257.5 кв.м., и соответственно Хизриевой Э. за участок площадью 257,5 кв.м. Суд считает, что указанное обстоятельство, а именно оплата по настоящее время земельного налога за участок площадью 257,5 кв.м., свидетельствует о том, что соглашения об определении порядка пользования земельным участком между сторонами достигнуто не было и Хизриевы от своих прав на землю не отказывались.

При выборе варианта определения порядка пользования земельным участком, судом были учтены такие обстоятельства, как размеры долевого соотношения сторон в праве собственности на дом, возможность прохода каждым из совладельцев к занимаемым частям дома, необходимость выделения земельного участка единым массивом, зон для обслуживания построек.

Далее, Решением исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Пашаеву *.*. разрешено переоборудовать литер «Г», снести сарай № и на этом месте построить летнюю кухню - 10 кв.м., баню - 12 кв.м., кладовую- 8,0 кв.м., общей площадью 30 кв.м.

Постановлением Администрации <адрес> под № от ДД.ММ.ГГГГ Пашаеву *.*. по проекту согласованному с архитектором города разрешено строительство жилого дома во дворе домовладения № по <адрес> в <адрес>. Градостроительное заключение содержит заявления Давыдовой *.*. и Сиражутдиновой *.*. о том, что претензий к Пашаеву М., связанных со строительством им жилого дома у них нет.

Согласно данным технического паспорта площадь строения под литером «В» в настоящее время составляет 86 кв.м., 2-х этажного строения литера «Г» - 87,4 кв.м., литера «Д», состоящего из помещений под № общей площадью 66,3 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ под №, после реконструкции Хизриевыми жилого дома, в частности строений под литером «А» и «В» площадью 75,65 кв.м., ими возведено одно строение под литером «В» общей площадью 86 кв.м.

Из представленного заключения специалиста <адрес> Центра независимой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение под литером «В» соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил.

Управление Архитектуры и градостроительства <адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, считает возможным признание права собственности на указанную постройку в судебном порядке, так как линия застройки застройщиком не нарушена.

С учетом вышеизложенного и определенного судом порядка пользования земельным участком, суд считает возможным удовлетворить требование Хизриевой *.*. о признании за ней права собственности на жилое строение под литером «В», общей площадью 86 кв.м.

Суд также считает возможным удовлетворить и требование Пашаевой *.*. о признании за ней права собственности на 2-х этажное жилое строение под литером «Г», общей площадью 87,4 кв.м.

В удовлетворении требований Пашаевой А. о признании права собственности на строение под литером «Д» площадью 66,3 кв.м., самовольно возведенного им на месте старого строения №, суд считает необходимым отказать, так как Решением исполкома Советского райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по<адрес> Пашаеву *.*. было разрешено снести сарай № и на этом месте построить летнюю кухню -10 кв.м., баню -12 кв.м., кладовую - 8,0 кв.м., общей площадью 30 кв.м., а также само строение расположено на участке, подлежащем отводу в пользование Хизриевой Э.

Суд считает необходимым удовлетворить требование Хизриевой *.*. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строения под литером «Д» и демонтажа металлической ограды, так как сохранение указанной постройки и ограды создает препятствия для Хизриевой в пользовании отведенного ей земельного участка.

Суд считает необходимым отказать Хизриевой Э. в удовлетворении ее требований о признании недействительными решений исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Загаловой А. на имя Пашаевой *.*. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, в связи с пропуском истицей сроков, предусмотренных законом для обращения в суд, так как при принятии наследства и получении Свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома была отражена с учетом произведенных в жилом доме Пашаевым М. изменений на основании оспариваемых Хизриевой Э. решений исполкома Советского районного совета народных депутатов.

При этом суд считает необходимым удовлетворить требование Хизриевой Э. о признании недействительным постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым Пашаеву М. разрешено строительство во дворе жилого дома № нового жилого строения по тем основаниям, что при издании постановления были нарушены права второго совладельца (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

Наличие в градостроительном заключении заявления Сиражутдиновой Б. о ее согласии со строительством Пашаевым жилого строения во дворе жилого дома не свидетельствует о соблюдении им требований гражданского законодательства, так как Сиражутдинова Б. собственником жилого дома не была и ею не является в настоящее время.

Исходя из положений ч. 1 ст. 4 и ч. 1 ст. 256 ГПК РФ срок обращения с заявлением об оспаривании ненормативно-правового акта в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод. Как следует из обьяснений представителя Хизриевой Э., об издании Администрацией <адрес> постановления за № она узнала при представлении Пашаевой А. суду копии градостроительного заключения. Вопрос о возможности строительства нового жилого дома во дворе жилого дома ни с ней, ни с ее матерью не обсуждался и само строение возводить с учетом застройки во дворе негде.

По смыслу ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, течение трехмесячного срока на оспаривание в суде решений, действий (бездействия) должностных лиц, начинается со дня, когда лицу стало известно о нарушении его прав и свобод, а не с момента возникновения тех или иных прав или их нарушения. В случае соблюдения заявителем срока, исчисленного с указанного дня, его права и свободы подлежат восстановлению в полном объеме независимо от длительности периода нарушения прав и времени, прошедшего с момента такого нарушения (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5н-313/06).

Таким образом, дав полную, объективную и всестороннюю оценку, указанным обстоятельствам, в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Хизриевой *.*. и встречные исковые требования Пашаевой подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Хизриева *.*. удовлетворить частично.

Признать за Хизриевой *.*. право собственности на строение, расположенное по адресу: <адрес> под литером «В» общей площадью 86 кв.м., состоящее из строений под №.

Определить следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>:

Пашаевой *.*. (13/25 доля) с учётом площадей земельных участков, занятых под: жилым домом литер «Б», домостроением литер «Г», сараем №, (без учёта площа­ди, занятой под самовольно возведённым жилым домом лит. «Д»), предполагается выделить в пользование земельный участок №, площадью S2 = 267,80 + 33,60 = 301,40 м2, (из которой 33,60 кв.м. не входит в состав домовладения по <адрес> (<адрес>), в соответствии с площадью земельного участка, приходящегося на реальную 13/25 долю - 267,80 кв.м. в границах, наглядно изображённых на план-схеме № приложения № и описанных в приложении №.

от точки Q до точки W 28,39 м вдоль наружной ст. домостроения литер “Г“ по левой м-е мже;
от точки W до точки Е 49,25 м по левой меже;
от точки Е до точки Y 3,10 м вдоль наружной стены сарая №, по левой меже;
от точки Y до точки N 4,85 м вдоль наружной стены сарая №, по задней меже;
от точки N до точки и 1,00 м по задней меже;
отточки и до точки L 4,10 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки L до точки к 4,80 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки к до точки J 13,30 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки J до точки н 6,67 м по границе с земельным участком № - Хизриевой *.*.
от точки н до точки D 12,20 м вдоль наружной стены жилого дома литер “Б“;
от точки D до точки F 8,84 м вдоль наружной ст. жил. дома литер “Б“ по передней м-е мже;
от точки F до точки R 2,20 м по передней меже;
от точки R до точки W 8,60 м вдоль наружной ст. жил. дома литер “Б“, по передней м-е мже;
Площадь, кв.м. 301,40 В соответствии с реальной 13/25 долей - (267,80+33,60) кв.м., где 33,60 кв.м. - площадь не входящая в состав спорного домовла­дения по <адрес> <адрес>.


Хизриевой *.*. (12/25 доля) с учётом площадей земельных участков, занятых под: жилым домом литер «В», котельной литер «Г», (без учёта площади, занятой под самовольно возведённым жилым домом лит. «Д»), предполагается выделить в пользование зе­мельный участок №, площадью Si = 247,20 м2, в соответствии с площадью земельного участка, приходящегося на реальную 12/25 долю - 247,20 кв.м. в границах, наглядно изображённых на план-схеме № приложения № и описанных в приложении №.

от точки D до точки н 12,20 м вдоль наружной стены жилого дома литер “Б“;
от точки н до точки J 6,67 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
от точки J до точки к 13,30 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
от точки к до точки L 4,80 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
от точки L до точки и 4,10 м по границе с земельным участком № - Пашаевой *.*. ;
от точки и до точки I 2,05 м по задней меже;
от точки I до точки о 7,10 м вдоль наружной стены жил.дома литер “В“ по задней м. меже;
от точки о до точки S 24,23 м вдоль наружной стены жил.дома литер “В“ по правой м. меже;
от точки S до точки G 4,86 м по правой меже;
от точки G до точки D 1,76 м по передней меже;
Площадь, кв.м. 247,20 В соответствии с реальной 12/25 долей.


Признать недействительным Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым Пашаеву М. разрешено строительство во дворе жилого дома № нового жилого дома.

Обязать Пашаева *.*. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлической ограды и сноса самовольного возведенного строения под литером «Д» наружными размерами 14,47 м. на 7,89 м.

В удовлетворении заявления о признании недействительными решений исполкома Советского районного совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

В удовлетворении искового требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Загаловой А. на имя Пашаевой *.*. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, отказать.

Исковые требования Пашаева *.*. удовлетворить частично.

Признать право собственности на увеличение ее доли в жилом доме, что составляет – 0.52 или 13/25.

Признать за Пашаева *.*. право собственности на строение, расположенное по адресу: <адрес> под литером «Г», общей площадью 87.4 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Пашаевой *.*. о признании права собственности на строение, возведенное по адресу: <адрес> под литером «Д», отказать.

Взыскать с Хизриева *.*. и Пашаева *.*. в пользу <адрес> строительной и независимой экспертной компании, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, расходы по проведению экспертизы, в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, по 5 (пять) тысяч с каждой.

Резолютивная часть решения оглашена - ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное Решение составлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10-ти суток со дня составления мотивированного решения.

Судья *.*. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате.