Арбитражная практика

Решение от 24 января 2012 года № А79-6502/2011. По делу А79-6502/2011. Чувашская Республика.

Решение

г. Чебоксары

Дело № А79-6502/2011

24 января 2012 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2012.

Полный текст решения изготовлен 24.01.2012.

Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой *.*.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“, г.Чебоксары, ул.Привокзальная, д.1, ОГРН 1042128013597, ИНН 2128055423,

о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации права собственности,

третьи лица:

Алексеев Ф.И.О. г.Чебоксары,

Архицкий В Ф.И.О. г.Чебоксары,< Ф.И.О. г.Чебоксары,

Архицкий С Ф.И.О. г.Чебоксары,

Викторов Вл Ф.И.О. г.Чебоксары,

Макаров Ф.И.О. г.Чебоксары,
< Ф.И.О. г.Чебоксары,

Кайсаров Се Ф.И.О. г.Чебоксары,
Христофоров Але Ф.И.О. г.Чебоксары,
< Ф.И.О. г.Чебоксары,

открытое акционерное общество “Санаторно-курортный комплекс “Чувашия“, г.Чебоксары,

муниципальное унитарное
предприятие “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“, г. Чебоксары,
при участии:

от заявителя – Логиновой *.*. по доверенности от 16.08.2010 №1, Егунова *.*. по доверенности от 01.12.2010 №3/2,

от ответчика – Иголкиной *.*. по доверенности от 19.05.2011 № 01-28/35,

третьего лица Логиновой *.*., от третьих лиц Алексеева *.*., Павловой *.*. – Павловой *.*. по доверенности от 21.08.2010,

Установил:

общество с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ обратилось в суд с заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: город Чебоксары, улица Лесхозная, дом 9 (ранее имевшие адрес: город Чебоксары, Московский район, Заволжье, 62, квартал Сосновского лесничества, база отдыха “Чебоксарская“):

двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 154,4 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 152,9 кв.м;

одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер 11а), 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 48,8 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей площадью 401,4 кв.м, 1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 147,6 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей площадью 154,5 кв.м,1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 62,8 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром
(литера 17а), общей площадью 65 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), общей площадью 62 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 22б), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;

одноэтажное бревенчатое строение (литер 24), общей площадью 34,5 кв.м;

одноэтажное бревенчатое строение (литер 25), общей площадью 51,7 кв.м;

одноэтажное металлическое строение (литер 26), общей площадью 111,0 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 23,4 кв.м;

сооружение (литер III);

одноэтажное кирпичное здание (литер 30) – водонапорная башня с сооружением литер IV (уточнения к заявлению - т.3, л.д.23-29).

Заявление мотивировано тем, что 11-19.08.2011 заявителем получены отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации права собственности на объекты. Основанием для отказа в государственной регистрации права послужили следующие основания: объекты являются движимым имуществом, что следует из решения Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09 и заключенного между Алексеевым *.*. и ООО “Зерно-Регион“ договора купли-продажи от 26.07.2007 №673; не представлены документы, свидетельствующие о создании зданий и сооружений как объектов недвижимости с соблюдением требований закона; здания и сооружения расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности иному лицу; проведение технической инвентаризации и технический учет объектов (составление кадастрового паспорта) не может являться безусловным признаком для отнесения объектов
к недвижимому имуществу.

Заявитель считает отказ регистрирующего органа незаконным. Полагает, что здания и сооружения являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Алексеев Ф.И.О. Архицкий Вячеслав Георг Ф.И.О. Архицкий С Ф.И.О. Викторов Вл Ф.И.О. Макаров Андрей Анатольеви Ф.И.О. Кайсаров Сергей Станислав Ф.И.О. Христофоров Алексей Станиславови Ф.И.О. открытое акционерное общество “Санаторно-курортный комплекс “Чувашия“, муниципальное унитарное предприятие “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фо Ф.И.О. (т.1, л.д.1-2; т.2, л.д.47-49; т.3, л.д.19-21; т.5, л.д.21-25).

В судебном заседании представители заявителя требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении и уточнениях к нему (т.3, л.д.23-29; т.5, л.д.56-62). Дополнительно пояснили суду, что Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 26.07.2011 по делу №А79-12415/2010 установлено, что объекты: одноэтажное тесовое здание (литер 10), одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (литера 17а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), одноэтажное кирпичное здание (литер 30) – водонапорная башня с сооружением литер IV, - имеют признаки недвижимого имущества.

Представитель ответчика требования не признал, аргументировав возражения в отзыве (т.2, л.д.52-57). Указал, что в качестве основания для государственной регистрации на спорные объекты ООО “Зерно-Регион“ представлено Решение Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/2009 и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 15.06.2009, согласно которым признано право собственности ООО “Зерно-Регион“ на девятнадцать объектов (литеры
7, 8, 10, 11, 11а, 13, 13А. 13а, 14, III, 15, 16, 17, 17а, 18, 18а, 20, 21, 22, 22А, 22а, 22б, 24, 25, 26, 27, 30, IV), расположенных по адресу: город Чебоксары, Заволжье, база отдыха “Чебоксарская“, являющихся движимым имуществом. В государственной регистрации права собственности на данные строения обществу с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ было отказано, поскольку государственная регистрации прав на движимое имущество не предусмотрена действующим законодательством. В представленном заявителем договоре от 26.07.2007 №673, заключенном между Алексеевым *.*. и ООО “Зерно-Регион“, спорные объекты также указаны в качестве объектов движимого имущества. Доводы заявителя о том, что объекты являются недвижимыми, обоснованы лишь постановкой объектов на технический учет и составлением технического паспорта, кадастровых паспортов. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике получено письмо МУП “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ от 11.08.2011 №01-14/2166 о том, что кадастровые паспорта на объекты (литеры 7, 8, 10, 11, 11а, 13, 13А. 13а, 14, III, 15, 16, 17, 17а, 18, 18а, 20, 21, 22, 22А, 22а, 22б, 24, 25, 26, 27, 30, IV), расположенные по адресу: город Чебоксары, Заволжье, база отдыха “Чебоксарская“ были оформлены ошибочно. Также было указано, что по результатам технической инвентаризации от 23.07.2009 было выявлено, что объекты по функциональному назначению фактически не использовались. Кроме того, на государственную регистрацию заявителем не были представлены какие-либо документы, подтверждающие создание спорных объектов как объектов недвижимости в установленном законом или иными правовыми актами порядке, с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Представитель третьих лиц – Алексеева *.*. и Павловой *.*. требования
считает необоснованными. В письменных возражениях указал следующее. По договору купли-продажи от 26.07.2007 №673 ООО “Зерно-Регион“ приобретало спорные объекты как движимое имущество. Из представленных заявителем документов следует, что разРешение на производство строительно-монтажных работ по возведению спорных объектов не оформлялось. Все здания, права на которые просит зарегистрировать ООО “Зерно-Регион“, относятся к группе капитальности 5, то есть являются непрочными, недолговечными, не подключены к инженерным сетям отопления, водопровода, горячего водоснабжения и канализации, многие их них отнесены к подсобным помещениям, поэтому не являются капитальными (т.5, л.д.70-73).

Третье ли Ф.И.О. заявление ООО “Зерно-Регион“ поддержала, согласившись с доводами по требованию.

Иные третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо – МУП “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ отзывом от 25.11.2011 №01-14/3039 указало, что общий технический паспорт на объекты, расположенные по адресу: города Чебоксары, Московский район, Заволжье, база отдыха “Чебоксарская“, оформлен по данным технической инвентаризации от 13.02.2003 по заявлению ОАО “Санаторий “Чувашия“. В числе представленных заявителем документов в материалах МУП “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ имеется заключение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора администрации города Чебоксары от 21.03.2003 №18 о том, что здания и сооружения, расположенные на территории базы отдыха “Чебоксарская“, являются объектом завершенного строительства и подлежат технической инвентаризации. Впоследствии по заявлению ООО “Зерно-Регион“ 23.07.2009 проведена техническая инвентаризация отдельно каждого спорного объекта. При этом, МУП “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ руководствовался Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37, и Рекомендациями по технической инвентаризации
и регистрации зданий гражданского назначения, разработанными Республиканским управлением технической инвентаризации и согласованных с Госкомстатом РСФСР, Госстроем РСФСР, Минфином РСФСР и Минюстом РСФСР. Однако, поскольку в МУП “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ в свое время было представлено Решение Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09, согласно которому спорные объекты - литеры 11, 11а, 10, 16, 13, 13А, 13а, 15, 17, 17а, 18, 18а, 14, 20, 8, 7, 21, 22, 22А, 22а, 22б, 27, 26, 24, 25, III, трансформаторная подстанция водонапорная башня являются движимым имуществом, кадастровые паспорта на перечисленные объекты оформлены ошибочно (т.5, л.д.16-17).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Ф.И.О. Архицкого Сергея В Ф.И.О. Макарова Андрея Ф.И.О. Ф.И.О. Кожаковой Ирины Хри Ф.И.О. открытого акционерного общества “Санаторно-курортный комплекс “Чувашия“, муниципального унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фон Ф.И.О.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд

Установил:

Во исполнение договора от 30.04.1997 произведено слияние открытого акционерного общества “Санаторий “Чувашия“ и открытого акционерного общества “Дом отдыха “Чебоксарский“ в единое открытое акционерное общество “Санаторно-курортный комплекс “Чувашия“ (т.2, л.д.33-34).

Из материалов дела следует, что база отдыха “Чебоксарская“ балансовой стоимостью 2685600 руб. передана на баланс ОАО “Санаторно-курортный комплекс “Чувашия“ и внесена в Реестр государственного имущества Чувашской Республики с присвоением реестрового номера 02110496 (т.5, л.д.3-6).

15.04.2003 муниципальным унитарным предприятием “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ оформлен технический паспорт на здания и сооружения базы отдыха “Чебоксарская“: двухэтажное кирпичное здание (литера 1), шесть одноэтажных тесовых зданий (литеры 2, 3, 4, 10, 16, 20), одноэтажное сборно-тесовое здание (литера 5)
с двумя одноэтажными кирпичными пристроями (литеры 5А, 5Б), четыре одноэтажных кирпичных здания (литеры 6, 9, 12, 23), двухэтажное бревенчатое здание (литера 7), четыре одноэтажных сборно-щитовых здания (литеры 8, 14, 15, 21), одноэтажное бревенчатое здание (литера 11), с тесовой пристройкой (литера 11а), одноэтажное тесовое здание (литера 13), с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А), одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 17) с тесовым тамбуром (литера 17а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), одноэтажное тесовое строение (литера 19), одноэтажное тесовое здание (литера 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А), двумя тесовыми тамбурами (литеры 22а, 22б), два одноэтажных бревенчатых строения (литеры 24, 25), одноэтажное металлическое строение (литера 26), одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 27), одноэтажное тесовое строение (литера 280, одноэтажное сборно-щитовое строение (литера 29), сооружения (литеры I II III); имуществу присвоен инвентарный номер 21592 (т.4, л.д.106-170).

По итогам открытого аукциона по продаже имущества базы отдыха “Чебоксарская“, проведенного 06.05.2005 РСГУ “Фонд имущества Чувашии“ во исполнение заключенного между открытым акционерным обществом “Санаторий “Чувашия“ и РСГУ “Фонд имущества Чувашии“ договора поручения от 04.04.2005 №12, открытым акционерным обществом “Санаторий “Чувашия“ (продавец) и Ф.И.О. (покупатель) заключен договор купли-продажи от 11.05.2005 №232 (т.5, л.д.74-76). По данному договору Алексеевым *.*. принято в собственность имущество базы отдыха “Чебоксарский“ согласно перечню в приложении №1 с кадастровым номером 21:01:01:0000:21592, местоположение которого указано в ситуационном плане базы отдыха “Чебоксарская“, содержащемся в техническом паспорте №21592, выполненным муниципальным унитарным предприятием “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“. Перечень приобретенного Алексеевым *.*. имущества базы отдыха “Чебоксарская“ (приложение №1 к договору) состоит из зданий
и сооружений, указанных в техническом паспорте от 15.04.2003. Продажная цена имущества составила 5046000 руб.

Впоследствии, Ф.И.О. (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ (покупатель) заключен договор купли-продажи от 26.07.2007 №673 (т.1, л.д.33-38). В соответствии с данным договором продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в свою собственность движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Московский район, Заволжье, база отдыха “Чебоксарская“ (в 62 квартале Сосновского лесничества). Цена недвижимого имущества составляет 8000000 руб., цена движимого имущества составляет 800000 руб. (пункт 2.1 договора). Перечень имущества определен в пунктах 1.1.1, 1.1.2.

В пункте 1.1.1 договора в качестве недвижимого имущества указаны три нежилых одноэтажных кирпичных здания - литеры 12, 23, 9.

Согласно пункту 1.1.2 договора движимое имущество состоит из следующих объектов:

одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер 11а), 1988 года ввода в эксплуатацию общей площадью 48,8 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 года ввода в эксплуатацию общей площадью 152,9 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 года ввода в эксплуатацию общей площадью 62,8 кв.м;

сооружение (литер III);

одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей площадью 401,4 кв.м 1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей площадью 154,5 кв.м 1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (17а), общей площадью 65 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (18а), общей площадью 62 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 147, 6 кв.м;

одноэтажное
тесовое здание (литер 20), 1978 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 154,4 кв.м;

двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 22б), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 23,4 кв.м;

одноэтажное металлическое строение (литер 26) общей площадью 111,0 кв.м;

одноэтажное бревенчатое строение (литер 24) общей площадью 34,5 кв.м;

одноэтажное бревенчатое строение (литер 25) общей площадью 51,7 кв.м;

водонапорная башня;

трансформаторная подстанция.

Решением Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09 удовлетворены исковые требования ООО “Зерно-Регион“ о признании права собственности на недвижимое и движимое имущество, приобретенное у Алексеева *.*. по договору купли-продажи от 26.07.2007 №673 (т.1, л.д.14-26). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 15.06.2009 указанное Решение оставлено без изменений (т.1, л.д.27-32).

23.07.2009 муниципальным унитарным предприятием “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ проведена техническая инвентаризация объектов базы отдыха “Чебоксарская“, по итогам которой изготовлены технические паспорта отдельно на каждые объекты, поименованные в договоре купли-продажи от 26.07.2007 №673 как “движимое имущество“ (т.3, л.д.34–155; т.4, л.д.1-71).

Общество с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на следующие объекты:

двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 275,5 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 154,4 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 152,9 кв.м;

одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер 11а), 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 48,8 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей площадью 401,4 кв.м, 1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 147,6 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей площадью 154,5 кв.м,1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное тесовое здание (литер 16), 1962 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 62,8 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (литера 17а), общей площадью 65 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), общей площадью 62 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное тесовое здание (литер 20), 1978 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 22б), 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 752,7 кв.м;

одноэтажное бревенчатое строение (литер 24), общей площадью 34,5 кв.м;

одноэтажное бревенчатое строение (литер 25), общей площадью 51,7 кв.м;

одноэтажное металлическое строение (литер 26), общей площадью 111,0 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), 1978 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 23,4 кв.м;

сооружение (литер III);

одноэтажное кирпичное здание (литер 30) – водонапорная башня с сооружением литер IV.

Сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике об отказе в государственной регистрации от 28.07.2011 №№ 01/034/2011-47, 01/034/2011-48, 01/032/2011/245, 01/034/2011-049, 01/032/2011-244, 01/039/2011-220, 01/039/2011-221, 01/039/2011-219, 01/032/2011-243, 01/039/2011-222, от 12.08.2011 №№ 01/073/2011-37, 01/073/2011-036, от 15.08.2011 №№ 01/061/2011-214, 01/061/2011-212, 01/061/2011-213, 01/056/2011-295, 01/073/2011-038, 01/056/2011-293, 01/056/2011-294 обществу с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты (т.2, л.д.67-159).

Отказ в государственной регистрации права собственности ООО “Зерно-Регион“ основан на следующем. Представленное в качестве основания для государственной регистрации Решение Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09 не может рассматриваться как документ, подтверждающий право собственности заявителя на недвижимое имущество, поскольку данным судебным актом признано право собственности ООО “Зерно-Регион“ на вышеперечисленные объекты как на движимое имущество. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности заявителя на 19 спорных объектов как на объекты недвижимости, в регистрирующий орган не представлены. Проведение технической инвентаризации объектов не подтверждает, что они созданы в качестве недвижимых. Кроме того, регистрирующий орган указал, что при наличии определенного законодательством понятия недвижимости, приобретая спорные объекты, ООО “Зерно-Регион“ согласилось с иным правовым статусом данных объектов, а именно с тем, что приобретаемые объекты являются движимым имуществом.

Общество с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации права собственности на 19 спорных объектов.

Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, Решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (пункт 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (далее – Закон о государственной регистрации).

Согласно пункту 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случаях если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, либо имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 5 пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 “О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Таким образом, поскольку иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество, вступившее в законную силу Решение суда о принадлежности имущества определенному лицу на праве собственности является правоустанавливающим документом, достаточным по смыслу статьи 17 Закона о государственной регистрации документальным подтверждением наличия права. При этом правовая квалификация имущества (движимое или недвижимое) для удостоверения права, основанного на судебном решении, значения не имеет.

Право собственности общества с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ на 19 объектов, права на которые заявлены к государственной регистрации, подтверждено вступившим в законную силу Решением Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09. При этом из решения не следует, что судом исследовался вопрос отнесения объектов к движимому или недвижимому имуществу.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 1, 4 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Регистрация прав на объекты, не являющиеся недвижимостью, законом не предусмотрена.

В силу статей 13, 17 и 20 Закона о государственной регистрации при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов регистрирующий орган должен проверить, является ли объект, на который заявитель просит зарегистрировать право, объектом недвижимости, и в том случае, если объект таковым не является, отказать в регистрации прав на него.

Понятие недвижимого имущества содержится в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Недвижимое имущество как объект права характеризуется не только физической, но и юридической связью с землей. Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость.

Дополнительно, при письме от 17.06.2011 №15-з ООО “Зерно-Регион“ представило в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике документы, подтверждающие создание базы отдыха “Чебоксарская“ (т.2, л.д.35, 36-41).

В соответствии со схемой генерального плана пансионата Чебоксарский, разработанной в 1981 году институтом “Курортпроект“ Союзного проектного объединения “Союзкурорт“ Центрального Совета по управлению курортами профсоюзов, согласованной штабом ГО Чувашской АССР 26.05.1981, Дом отдыха “Чебоксарский“ основан в 1936 году, функционировал в летнее время, вместимость его составляла 330 мест. Все здания и сооружения, расположенные на территории дома отдыха, являлись деревянными. На момент составления указанной схемы генерального плана Дом отдыха “Чебоксарский“ располагал семью спальными корпусами, административным зданием, клубом, столовой, хозяйственными помещениями и пр.; на участке Дома отдыха расположены жилые дома обслуживающего персонала.

Протоколом экспертного заключения на реконструкцию летнего душа, туалетов и канализации спальных корпусов в Доме отдыха “Чебоксарский“ от 16.04.1980 утвержден технико-рабочий проект на строительство летнего душа, туалетов и канализации спальных корпусов в Доме отдыха “Чебоксарский“ со сметной стоимостью строительства 74,5 тыс.руб., в том числе строительно-монтажные работы – 71,8 тыс.руб.

Согласно протоколу заседания архитектурно-строительной секции архитектурно-технического совета от 26.03.1981 №6-1/81 одобрена схема генерального плана пансионата Чебоксарский с целью реконструкции и расширения Дома отдыха “Чебоксарский“ Чувашской АССР. Данная схема одобрена также председателем Чувашского областного совета профсоюзов, что следует из протокола совещания по предварительному рассмотрению схем планов домов отдыха Кувшинского, Ильинского, пансионата Чебоксарского от 28.04.1981.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Чебоксарского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от 20.04.1988 №81-7 Чебоксарскому областному совету по управлению курортами профсоюзов разрешена разработка технико-экономического расчета реконструкции Дома отдыха “Чебоксарский“ в пансионат отдыха на ранее отведенной территории.

Решением Исполнительного комитета Чебоксарского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от 20.08.1986 №280-3 Чебоксарскому областному совету по управлению курортами профсоюзов разрешено проектирование и строительство склада хозяйственного блока Дома отдыха “Чебоксарский“ на ранее отведенной территории рядом с существующей прачечной.

В материалы дела представлены рабочие проекты капитального ремонта спального корпуса №1 в Доме отдыха “Чебоксарский“ Чувашской АССР, разработанные в 1987 году Черноморским зональным проектным институтом “Черноморкурортпроект“.

Постановлением администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 23.12.1992 №687 за Домом отдыха “Чебоксарский“ закреплено 6,01 га земли в постоянное (бессрочное) пользование для организации отдыха трудящихся, во исполнение чего Дому отдыха “Чебоксарский“ выдан государственный акт №ЧР-21-010.

В соответствии с письмом Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора от 21.03.2003 №18 здания и сооружения, расположенные на территории базы отдыха “Чебоксарская“ по адресу: город Чебоксары, пос.Сосновка, ул.Лесная, являются объектом завершенного строительства и подлежат техническому учету. При этом отмечено, что разРешение на производство строительно-монтажных работ в Инспекции Госархстройнадзора своевременно не оформлялось, конструктивные элементы зданий и сооружений, расположенных на территории базы отдыха, по несущей способности и устойчивости соответствуют своему назначению.

Оценив содержащееся в технических паспортах описание спорных 19 объектов, суд приходит к выводу, что объекты, имеющие бетонные и кирпичные фундаменты, невозможно переместить без ущерба их назначению, что подтверждает прочную связь данных объектов с землей.

Принимая во внимание то обстоятельство, что строительство зданий и сооружений базы отдыха “Чебоксарская“ производилось на специально отведенном для этого земельном участке, учитывая техническое описание спорных объектов, суд считает, что признаками недвижимого имущества согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации обладают следующие объекты:

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8),

одноэтажное тесовое здание (литер 10),

одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а),

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14),

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15),

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (литера 17а),

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (литера 18а),

одноэтажное тесовое здание (литер 21),

одноэтажное металлическое строение (литер 26),

одноэтажное кирпичное здание (литер 30) – водонапорная башня с сооружением литер IV.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.08.2011 по делу № А79-12415/2010, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего дела в силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также установлено, что некоторые из вышеперечисленных объектов: одноэтажное тесовое здание (литера 10), одноэтажное кирпичное здание (литера 30), сооружение (литера IV), одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 14), одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 17) с тесовым тамбуром (литера 17а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литера 15), одноэтажное тесовое здание (литера 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А), одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), - имеют признаки недвижимого имущества (т.3, л.д.9-15).

Иные объекты: двухэтажное бревенчатое здание (литер 7), одноэтажное бревенчатое здание (литер 11) с тесовой пристройкой (литер 11а), одноэтажное тесовое здание (литер 16), одноэтажное тесовое здание (литер 20), одноэтажное тесовое здание (литер 22) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 22А) и двумя тесовыми тамбурами (литера 22а, 22б), одноэтажное бревенчатое строение (литер 24), одноэтажное бревенчатое строение (литер 25), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 27), сооружение (литер III), - по своему техническому описанию не могут быть отнесены к объектам недвижимого имущества, поскольку прочная связь их с землей не установлена. Наличие технических паспортов на указанные объекты и учет их в органах бюро технической инвентаризации не является безусловным основанием для регистрации права собственности на объекты.

Таким образом, государственной регистрации подлежало право собственности ООО “Зерно-Регион“ на одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), одноэтажное тесовое здание (литер 10), одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (литера 17а), одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), одноэтажное тесовое здание (литер 21), одноэтажное металлическое строение (литер 26), одноэтажное кирпичное здание (литер 30) – водонапорная башня с сооружением литер IV. Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации права ООО “Зерно-Регион“ на данные объекты является незаконным.

Довод ответчика о непредставлении заявителем для государственной регистрации права собственности документов, подтверждающих законность возведения спорных объектов недвижимости в соответствии со статьями 218, 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, является несостоятельным ввиду следующего.

Согласно статье 5 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“ и статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации нормы части первой Гражданского кодекса Российской Федерации не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения ее в действие за исключением установленных законом случаях.

Из материалов дела следует, что Дом отдыха “Чебоксарский“ существовал с 1936 года, реконструкция существующих и строительство новых объектов Дома отдыха “Чебоксарский“ осуществлялись в период с 1980 - 1990 годы, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем на спорные объекты недвижимости не распространяется правовой режим самовольной постройки, предусмотренный статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, законность возведения спорных объектов для осуществления государственной регистрации прав на них правового значения не имеет.

Судом не принимается во внимание довод регистрирующего органа о том, что, приобретая спорные объекты, ООО “Зерно-Регион“ согласилось с иным правовым статусом данных объектов, указанным в договоре купли-продажи от 26.07.2007 №673, а именно с тем, что приобретаемые объекты являются движимым имуществом. Из содержания нормы статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что деление вещей на недвижимые и движимые основывается на их естественных свойствах, следовательно, определение вида вещи не зависит от воли сторон по договору, по которому происходит распоряжение вещью.

Суд считает необоснованным указание регистрирующего органа на ошибочность изготовления по заявке ООО “Зерно-Регион“ технических паспортов на спорные объекты, признанную муниципальным унитарным предприятием “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ письмом от 11.08.2011 №01-14/2166 (т.3, л.д.4).

Технический учет объектов недвижимости - это описание существующих объектов недвижимости, таких как здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения. Одной из основных задач государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства является информационное обеспечение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая цели и задачи технического учета объектов недвижимости, суд считает, что признание муниципальным унитарным предприятием “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда“ ошибочности изготовления технических паспортов, основанное лишь на решении Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09, не влечет юридически значимых последствий.

Отказывая в государственной регистрации права собственности на объекты, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике указало, что желание ООО “Зерно-Регион“ придать статус недвижимости заявленным к регистрации объектам обусловлено намерением приобрести в собственность земельный участок под соответствующими объектами, что противоречит установленным земельным законодательством порядку и способам приобретения прав на земельный участок согласно статьям 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации. К такому выводу регистрирующий орган пришел путем анализа действий, совершенных ООО “Зерно-Регион“ (обращение в суд с иском о восстановлении преобразованного разделением земельного участка, расположенного под спорными объектами, и признании права собственности на земельный участок).

Данный довод Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике суд считает неправомерным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Изучение и анализ действий заявителя (как предшествовавших предъявлению заявления, так и последующих) для совершения регистрационных действий в компетенцию и полномочия регистрирующего органа не входит.

В силу положений статей 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при передаче права собственности на здание, строение, сооружение, новому собственнику подлежат передаче права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеназванных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением.

База отдыха “Чебоксарская“ создавалась и на протяжении всей истории своего существования использовалась как единый объект, предназначенный для массового отдыха граждан. Входящие в состав базы отдыха “Чебоксарская“ здания, строения и сооружения, расположенные на земельном участке, ранее предоставленном Дому отдыха “Чебоксарский“ в постоянное (бессрочное) пользование для организации отдыха трудящихся Постановлением администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 23.12.1992 №687, созданы в таком виде, предполагающем комплексное их использование по функциональному назначению Базы отдыха “Чебоксарская“.

В соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Учитывая изложенное, суд считает, что приобретенное обществом с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ имущество, поименованное в договоре купли-продажи от 26.07.2007 №673 как “недвижимое“ и “движимое“, является сложной вещью.

Регистрация обществом с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ права собственности на три объекта недвижимости в рамках исполнения решения Московского районного суда города Чебоксары от 29.04.2009 по делу №2-919/09, как на отдельные объекты, не влияет на предназначение базы отдыха в целом и использование ее в качестве единого объекта.

Кроме того, суд отмечает следующее. В пункте 1.3 договора купли-продажи от 26.07.2007 №673, по которому ООО “Зерно-Регион“ приобрело у Алексеева *.*. имущество базы отдыха “Чебоксарская“, указано, что площадь земельного участка, занимаемого движимым и недвижимым имуществом, ориентировочно составляет 4,0 га, право на который переходит к Покупателю одновременно с переходом права на недвижимое имущество. Пунктом 2.2 договора предусмотрена обязанность покупателя оплатить выкупную стоимость земельного участка пропорционально занимаемой им площади.

Таким образом, условия договора купли-продажи от 26.07.2007 №673 предусматривают волю сторон на предоставление покупателю – ООО “Зерно-Регион“ прав на земельный участок, необходимый для обслуживания приобретаемого имущества.

Данное обстоятельство дополнительно подтверждает, что приобретенное обществом с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ по договору купли-продажи от 26.07.2007 №673 имущество предназначено для комплексного использования в соответствии с их назначением.

Мнение третьих лиц Алексеева *.*. и Павловой *.*. о том, что в рамках настоящего дела ООО “Зерно-Регион“ фактически заявлен спор о праве, суд считает несостоятельным, поскольку спор о праве заявителя в отношении спорных объектов разрешен Московским районным судом города Чебоксары по делу №2-919/09, в настоящем деле фактический и юридический спор о праве в отношении указанных объектов отсутствует.

Изложенный в судебном заседании довод третьего лица Павловой *.*. о непригодности объектов, о регистрации права на которые заявлено обществом “Зерно-Регион“, не имеет правового значения для осуществления государственной регистрации права на объекты, признанные судом недвижимыми.

Исходя из изложенного, заявление общества с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации права собственности подлежит удовлетворению частично в части объектов, признанных судом недвижимым имуществом.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

заявление общества с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: город Чебоксары, улица Лесхозная, дом 9 (ранее имевшие адрес: г.Чебоксары, Московский район, Заволжье, 62, квартал Сосновского лесничества, база отдыха “Чебоксарская“):

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 154,4 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 152,9 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей площадью 401,4 кв.м, 1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 147,6 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей площадью 154,5 кв.м,1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (литера 17а), общей площадью 65 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), общей площадью 62 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;

одноэтажное металлическое строение (литер 26), общей площадью 111,0 кв.м;

одноэтажное кирпичное здание (литер 30) – водонапорная башня с сооружением литер IV.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: город Чебоксары, улица Лесхозная, дом 9 (ранее имевшие адрес: г.Чебоксары, Московский район, Заволжье, 62, квартал Сосновского лесничества, база отдыха “Чебоксарская“):

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 8), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 154,4 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 10), 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 152,9 кв.м;

одноэтажное тесовое здание (литер 13) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера 13А) с одноэтажной тесовой пристройкой (литера 13а), общей площадью 401,4 кв.м, 1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 14), 1972 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 147,6 кв.м;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 15), общей площадью 154,5 кв.м,1968 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 17) с тесовым тамбуром (литера 17а), общей площадью 65 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное сборно-щитовое здание (литер 18) с тесовым тамбуром (литера 18а), общей площадью 62 кв.м, 1986 года ввода в эксплуатацию;

одноэтажное тесовое здание (литер 21), 1968 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 425,8 кв.м;

одноэтажное металлическое строение (литер 26), общей площадью 111,0 кв.м;

одноэтажное кирпичное здание (литер 30) – водонапорная башня с сооружением литер IV.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в пользу общества с ограниченной ответственностью “Зерно-Регион“ 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья *.*. Юрусова