Арбитражная практика

Об обязании восстановить раьоту стояка из оцинкованной стали обратки горячего водоснабжения. Решение от 07 февраля 2012 года №. Московская область.

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай *.*.,

при секретаре Ивановой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Л,Л, к ТСЖ «Развитие» об обязании восстановить работу стояка из оцинкованной стали обратки горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

Установил:

Науменко *.*. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Развитие», которым просила суд обязать Ответчика восстановить работу стояка из оцинкованной стали обратки горячего водоснабжения, взыскать с Ответчика в ее пользу судебные расходы – оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также компенсировать моральный вред в
размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указала, что Истица является собственником <данные изъяты> квартиры №, расположенный по адресу: <адрес>. Жильцами дома создано ТСЖ «Развитие»./дата/ в доме № по стояку Истицы была отключена подача горячей воды стояка обратки из оцинкованной стали, вследствие чего водяные полотенцесушители по стояку были отключены. Подача горячей воды осуществляется через стояк из полпропилена, который в эксплуатацию не введен, акт сдачи-приема не подписаны. Истица неоднократно обращалась с заявлением в адрес председателя правления ТСЖ «Развитие» с просьбой возобновить работу стояка горячего водоснабжения из оцинкованной стали, что в свою очередь приведет к возобновлению работы полотенцесушителя. По утверждению Науменко *.*., данный стояк находится в рабочем состоянии, аварий со стояком не было. Самовольное отключение стояка из оцинкованной стали обратки системы ГВС ведет к нарушению прав Истицы на теплую ванную комнату, а уменьшение температуры в ванной комнате привело к тому, что у Науменко *.*. обострились хронические заболевания.

В судебном заседании представитель Истицы Науменко *.*. по доверенности Безрукова *.*. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – председатель правления ТСЖ «Развитие» Мышкина *.*. и ее представитель по доверенности Крючкова *.*., не признавая по существу заявленные требования, пояснили суду, что ТСЖ «Развитие» в/дата/ г. произвело капитальный ремонт системы горячего водоснабжения путем замены изношенных трубопроводов из оцинкованной стали на полипропиленовые. Работы проводила специализированная организация <данные изъяты> по договору № от/дата/ Работы, в том числе и стояка обратки были приняты действующим на тот момент председателем правления ТСЖ «Развитие» Науменко *.*. – Истицы по настоящему делу./дата/ для устранения аварийной ситуации
было осуществлено перекрытие обратки системы ГВС из оцинкованной стали на полипропиленовые. В договоре №, заключенного ТСЖ «Развитие» с собственниками квартир от/дата/, и в ЖК РФ такая услуга как «полотенцесушитель» отсутствует. Застройщик <данные изъяты> продал собственнику квартиру не с полотенцесушителем, а лишь с возможностью его подключения. Такая возможность есть у Науменко *.*. и в настоящее время. Для этого в процессе капитального ремонта подрядная организация Установила на полипропиленовых стояках краны для подключения полотенцесушителя. Просили суд в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, опросив специалиста, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым отказать в иске в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании установлено:

Науменко *.*. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от/дата/ (№).

Жильцами данного дома создано ТСЖ «Развитие».

/дата/ между ТСЖ «Развитие» и Науменко *.*. был заключен договор № на предоставление жилищно-коммунальных и других услуг, согласно которому ТСЖ «Развитие» обязалось осуществлять контроль за предоставлением собствннику поставщиками жилищно-коммунальных услуг, соответствующих по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, правила предоставления коммунальных услуг (№); обеспечивать бесперебойную работы общих инженерных систем дома, предупреждать аварийные ситуации и/или в случае их возникновения устранить последствия в кратчайшие сроки (№).

Судом установлено, что в квартире №, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Науменко *.*., в ванной комнате не обогревает полотенцесушитель.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме,
его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме.

На основании пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из плана работ по дому на 2009-2010 г.г., составленному ТСЖ «Развитие», усматривается, что под п.2 стоял вопрос о горячем водоснабжении, а именно замена стояков на трубы ПВХ или другие, с
отметкой о том, что несмотря на замену труб в 2006 г., свищи на трубопроводах продолжают появляться, в связи с чем назрела необходимость реально решать вопросы по их замене, безопасность в данном вопросе очень важна для всех живущих в доме.

/дата/ на заседании правления ТСЖ «Развитие» было принято Решение о замене трубопроводов системы горячего водоснабжения по всему дому, о чем свидетельствует протокол №.

При этом Науменко *.*. голосовала «за» по вопросу утверждения сметы на работы по замене труб ГВС – общих стояков дома, что подтверждается листом голосования от/дата/ с подписью Истицы.

По итогам заочного голосования сособственников дома, проведенного с/дата/ по/дата/, был утвержден сбор целевого взноса на замену труб ГВС, утверждена смета на работы по заменен труб ГВС.

Судом установлено, что ТСЖ «Развитие» в/дата/ произвело капитальный ремонт системы горячего водоснабжения путем замены изношенных трубопроводов из оцинкованной стали на полипропиленовые, разРешение на которое было получено, о чем свидетельствует отметка на проекте. При этом по проекту, согласованному с действующем на то время председателем правления ТСЖ «Развитие» Науменко *.*. – Истицы по настоящему делу, монтаж новых труб горячего водоснабжения был произведен без демонтажа существующих стояков, т.е. не в квартирах собственников, а в квартирных холлах.

Работы проводила специализированная организация <данные изъяты> по договору № от/дата/ Работы, в том числе и стояка обратки были приняты действующим на тот момент председателем правления ТСЖ «Развитие» Науменко *.*. – Истицы по настоящему делу, о чем свидетельствует акт о приемке выполненных работ № от/дата/, подписанным генеральным директором <данные изъяты> и председателем правления ТСЖ «Развитие» Науменко *.*.

/дата/ в ТСЖ «Развитие» поступила заявка от жильца квартиры № Мякишева
*.*. о протечке воды в санузле его квартиры. Дежурный слесарь-сантехник Кузин *.*. обнаружил течь из трубы обратного тока воды, подходящей к полотенцесушителю, устранив ее с помощью установки хомута. При этом им был проверен весь стояк обратки горячей воды, проходящий через квартиры, в том числе и принадлежащей Истице. В служебной записке от/дата/ слесарем-сантехником Кузиным *.*. было обнаружено, что стояк обратки горячей воды находится в крайне неудовлетворительном (аварийном) состоянии, в связи с чем просил срочно комиссионно обследовать всю систему ГВС дома и принять Решение для устранения аварийной ситуации.

Согласно акта обследования состояния системы горячего водоснабжения, составленного/дата/ комиссией, состоящей из председателя правления ТСЖ «Развитие» Мышкиной *.*., управляющего Голубева *.*. и дежурного сантехника Кузина *.*., было зафиксировано, что резервная система ГВС в результате капитального ремонта, проведенного в/дата/., выполнена полностью из полипропиленовых труб раки «ТЕВО» РN20, производства Турции. Однако в настоящий момент задействованы стояки обратки из оцинкованной стали, смонтированные застройщиком в/дата/ г., которые в настоящий момент имеют многочисленные следы коррозии, толщина стенки трубы в некоторых местах уменьшилась до 1 мм, внутреннее сечение трубы уменьшено на 80% вследствие отложений твердых продуктов ржавления, имеются многочисленные сквозные свищи. Комиссией было принято Решение: во избежание прорывов трубопроводов обратки ГВС срочно переключиться на стояки обратки из полпропилена, путем перекрытия и открытия соответствующих шаровых кранов.

О принятом решении собственники квартир, через которые проходит аварийный стояк, в том числе и Науменко *.*., в/дата/ г. были извещены о том, что во избежание аварий и заливов квартир в ближайшее время будет осуществлено переключение на резервные стояки из полипропилена, смонтированные в/дата/ г., в связи с чем водяные
полотенцесушители в квартирах работать не будут, и было предложено заблаговременно переходит на электрические полотенцесушители в своих санузлах.

/дата/ после предварительного оповещения жителей квартир, через который проходит аварийный стояк обратки, были выполнены работы по переключению подачи воды стояка обратки из оцинкованной стали на стояк из полипропилена во № подъезде.

Науменко *.*. предложено подключиться к резервной системе обратки горячего водоснабжения, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления от/дата/, а также письмом, направленым в адрес Истицы.

Опрошенный в качестве специалиста генеральный директор <данные изъяты>» Смелов *.*., являющийся также членом ТСЖ «Развитие», пояснил суду, что проблема стояков из оцинкованной стали началась в/дата/., когда на ней стали появляться свищи. В результате в/дата/. на заседании правления ТСЖ «Развитие» было принято Решение о замене трубопроводов системы горячего водоснабжения по всему дому из оцинкованной стали на стояки из полипропилена. Между действующим на тот момент председателем правления ТСЖ «Развитие» Науменко *.*. и ООО «Сантехмонтаж» в лице генерального директора Смелова *.*. был заключен договор. При этом было принято Решение, что резервные стояки из полипропилена делать не в квартирах, а в квартирных холлах, поскольку замена стояка предполагала проведение капитального ремонта в санузлах собственников квартир, а многие из них не были подключены к водяному полотенцусушителю, имея электрические. На резервных стояках из полипропилена сделаны отводы и все желающие, не имеющие в санузлах электрических полотенцесушителей, в настоящее время могут подключиться к нему. Кроме того, Смелов *.*. указал, что отремонтировать трубу из оцинкованной стали, в квартирах, через которые проходит аварийный стояк, технически невозможно, ее можно только заменить. Между тем, в/дата/ г. уже решался вопрос о ее замене в
квартирах, и собственниками квартир многоквартирного дома, членами ТСЖ «Развитие», было принято Решение об установлении стояка обратки из полипропилена в квартирных холлах.

Принимая Решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в части обязании ТСЖ «Развитие» восстановить работу стояка из оцинкованной стали обратки горячего водоснабжения, суд, учитывая мнение специалиста о технической невозможности восстановить работу стояка обратки горячего водоснабжения из оцинкованной стали в квартирах, через который он проходит, а также наличие резервного стояка обратки из полипропилена в квартирных холлах во втором подъезде, в отношении которого/дата/ были выполнены работы по переключению подачи воды стояка обратки из оцинкованной стали на стояк из полипропилена, приходит к выводу о том, что право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не товариществу собственников жилья как юридическому лицу. Судом установлено, что членами ТСЖ «Развитие» в/дата/ г. в связи с аварийным состоянием стояков обратки горячей воды, было принято Решение об установлении стояков обратки горячего водоснабжения из полипропилена в квартирных холлах. Учитывая наличие технической возможности, Истица не лишена права подключить свой полотенцесушитель к стояку обратки горячего водоснабжения из полипропилена, расположенный в квартирном холле, обратившись в ТСЖ «Развитие». При этом суд считает необходимым отметить, что в силу п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в частности, равномерный прогрев всех нагревательных приборов, наладку системы отопления. В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Так как полотенцесушитель в связи с вышеизложенным является общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло в ванной комнате квартиры №, то обязанность по его обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет ТСЖ «Развитие», в связи с чем у последнего существует обязанность восстановить работу полотенцесушителя, расположенного в ванной комнате квартиры, принадлежащей Науменко *.*., подключив его к стояку обратки горячего водоснабжения из полипропилена, расположенного в квартирном холле. Таким образом, довод стороны Ответчика о том, что застройщик <данные изъяты>», реализуя квартиры в указанном доме, продавал их будущим владельцам не с полотенцесушителями, а только с возможностью их подключения, и Науменко *.*. не лишена возможности самостоятельно подключиться к стояку обратки горячего водоснабжения из полипропилена, расположенного в квартирном холле, либо смонтировать электроподогрев пола или установить масляно-электрический полотенцесушитель, как это сделали большинство собственников жилого дома, суд признает несостоятельным.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку суд пришел к выводу об
отказе в удовлетворении требований Истицы, суд не находит правовых оснований для возмещения ей судебных расходов, потраченных на оплату услуг представителя и государственной пошлины.

Из искового заявления Науменко *.*. следует, что она просит взыскать в её пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред“.

Доводы Истицы о необходимости компенсации морального вреда не подпадают под действие ст. 1099 ГК РФ; она не привела каких-либо предусмотренных ст. ст. 151 и 1100 ГК РФ оснований свидетельствующих о том, что в результате действий ТСЖ «Развитие», ей причинены нравственные и физические страдания, а поэтому приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Науменко Л.Л, к ТСЖ «Развитие» об обязании восстановить работу стояка из оцинкованной стали обратки горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: *.*. Тягай

Мотивированное Решение изготовлено 10 февраля 2012 г.

Судья: *.*. Тягай