Арбитражная практика

О признании невозникшим права собственности на земельный участок. Решение от 05 марта 2012 года №. Челябинская область.

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей судьи Шаяхметовой *.*.,

при секретаре Гаповой *.*.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к Антоненко *.*. о признании не возникшим права собственности на земельный участок,

Установил:

Администрация А. муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Антоненко *.*. о признании не возникшим права собственности на земельный участок, указав, что по результатам проверки коллективного заявления членов СК «К» прокуратурой А. района <адрес> установлены факты нарушений действующего законодательства, регулирующего прием в члены кооператива и выделение земельных участков вновь принятым членам, чем оказались нарушены общественные интересы, причинен ущерб членам кооператива.

Согласно нормам
действующего федерального законодательства, прием в члены осуществляется на общем собрании членов кооператива, а впоследствии, вновь принятым членам выделяется земельный участок.

Так, в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон), четко разграничены пределы компетенции органов управления садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями. Принятие в члены кооператива отнесено законом к исключительной компетенции общего собрания (п.4 ст. 18, ст.21 Закона).

Однако, членами правления кооператива, были приняты ряд неправомерных решений, явно выходящими за пределы их полномочий, установленных Федеральным законом. Так, в нарушение установленного законом порядка, выявлено отчуждение земельных участков в пользу лиц, не являющимися членами садового кооператива «Кировский-2».

В п. 19 ст.22 и п.8 ст.23 Закона содержится прямой запрет на принятие решений председателем и членами правления по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания.

В нарушение компетенции и порядка, установленных Законом, председателем и членами правления садового кооператива *** года незаконно принято Решение о принятии в члены СК «К» с последующим выделением земельного участка площадью *** кв.м за№ ***по улице *** в СК «К» Антоненко *.*. Право собственности на указанный участок зарегистрировано Антоненко *.*. в регистрирующем органе *** года.

Однако, общее собрание с указанным вопросом в повестке дня не созывалось, Решение общим собранием о приеме в члены указанного лица не принималось.

С учетом изложенного, членства ответчика Антоненко *.*. в кооперативе не возникло, следовательно, не возникли права и обязанности у указанного лица, неразрывно связанные с членством в кооперативе. Таким образом, права пользования, владения, а после регистрации и распоряжения земельным участком у Антоненко *.*. не возникло.

Данное Решение повлекло за собою незаконное
издание Главой Аргаяшского муниципального района <адрес> постановления «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства» № *** от *** года.

С учетом изложенного, Постановление «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства» № *** от *** года изданное должностным лицом без законных на то оснований, также не может порождать каких-либо гражданско-правовых прав и обязанностей, являясь изначально ничтожным. Кроме перечисленные документы послужили основанием для регистрации права Антоненко А Г. на земельный участок в УФРС по <адрес>.

*** года прокурором А. района <адрес> в Администрацию Аргаяшского муниципального района <адрес> принесен протест на Постановление Главы «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства» № *** от *** года Антоненко *.*. земельного участка площадью *** кв.м за № *** по улице *** в СК «К» в А. районе Ч. области.

*** года указанное Постановление № *** от *** года отменено Администрацией А. муниципального района <адрес>.

При отсутствии прав, связанных с членством в кооперативе, с учетом того, что Постановление о выделении земельного участка отменено, как незаконное, оказались нарушены интересы членов кооператива, поскольку земельный участок в нарушение закона выбыл из пользования кооператива, будучи выделенным кооперативу для удовлетворения его интересов.

Антоненко *.*. приобрел гражданские права и обязанности в связи с постановленным Решением Правления кооператива в нарушение действующего закона. При этом в силу ст. 153 ГК РФ, указанное выше Решение следует отнести к гражданско-правовым сделкам, поскольку оно фактически породило ряд прав и обязанностей, в том числе на получение и регистрацию права на земельный участок у Антоненко *.*.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, указанная сделка является ничтожной,
поскольку осуществлена с грубыми нарушениями действующего закона. Поскольку ничтожная сделка не порождает юридически значимых последствий, последующая регистрация подлежит отмене.

В предварительном судебном заседании представитель истца Ишмухаметова *.*. исковые требования уточнила,, просила признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв. м, расположенный по адресу : *** садовый кооператив «К « улица № ***, участок № *** у Антоненко *.*., погасить регистрационную запись на право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв. м, расположенный по адресу : ***, садовый кооператив «К. « улица № ***, участок № *** за Антоненко *.*.

Ответчик Антоненко *.*. исковые требования признал полностью, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица СК «К» Кудрявцев *.*. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка, суд о причине неявки не известил, рассмотреть в его отсутствие, либо об отложении дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца Ищмухаметову *.*., ответчика Антоненко *.*., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается Решение об удовлетворении исковых требований. В предварительном судебном заседании ответчик Антоненко *.*. уточненные исковые требования признал в полном объеме. Суд признание иска ответчиком принимает.

В соответствии со ст. 198 ч. 3 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования
истцов удовлетворить в полном объеме, признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв. м, расположенный по адресу : ***, садовый кооператив «К « улица № ***, участок № *** у Антоненко *.*., погасить регистрационную запись на право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв. м, расположенный по адресу : *** садовый кооператив «К « улица № ***, участок № *** за Антоненко *.*.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до ***рублей размер госпошлины составляет - 4 процента цены иска, но не менее *** рублей.

В пользу истцов с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в сумме *** руб.*** коп. ( кадастровая стоимость **** руб.Х *** +*** руб. за требование неимущественного характера.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Антоненко *.*. на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв. м, расположенный по адресу : ***, садовый кооператив «К « улица № ***, участок № ***.

Погасить регистрационную запись на право собственности на
земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв. м, расположенный по адресу : *** садовый кооператив «К-2 « улица № ***, участок № *** за Антоненко *.*.

Взыскать с Антоненко *.*. государственную пошлину в доход бюджета в сумме *** ( ***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Копия верна, судья

Согласовано: