Арбитражная практика

О нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, о переносе сарая и гаража. Решение от 13 декабря 2011 года №. Московская область.

Решение СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной *.*.,

с участием адвоката Буяновой *.*.,

при секретаре Франчук *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой *.*. к Соловьевой *.*. о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, о переносе сарая и гаража,

Установил:

Истец Маслова *.*. обратилась в суд с иском к Соловьевой *.*. о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, о переносе сарая и гаража, и просила суд:

обязать Соловьеву *.*. не чинить Масловой *.*. препятствий в пользовании частью домовладения и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и обязать Соловьеву *.*.
снести бетонный сарай, расположенный в зафасадной части дома, встроенный в крыльцо части дома Масловой *.*. ; не чинить препятствий в обслуживании и ремонте сарая Г5, снести бетонный гараж, расположенный по границе земельных участков на входе на земельный участок Масловой *.*. ; ремонтировать забор – сетку-рабицу по границе земельных участков.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что Масловой *.*. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А, А1, расположенная по адресу: <адрес> соответствии со свидетельством о государственной регистрации УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Основанием права собственности на часть дома являются: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Также Масловой *.*. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области №, выданное на основании постановления Главы Черноголовской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены границы земельного участка Масловой *.*. в соответствии с вариантом № заключения <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>», на основании которого граница ее земельного участка проходит с земельным участком ответчика в точках <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> м. На этом месте, после принятого решения, Соловьева *.*. без согласия Масловой *.*. в ДД.ММ.ГГГГ возвела из бетонных блоков сарай, с высотой
крыши более <данные изъяты> метра выше ее крыльца, вплотную обстроив крыльцо входа Масловой *.*. в зафасадную часть дома своим сараем из бетонных блоков, сделала слив с крыши сарая в виде «домика». Ранее у Соловьевой *.*. был построен сзади крыльца Масловой *.*. деревянный сарай, с низкой крышей вдоль забора, с отступлением от забора, в соответствии с проектом раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО 7, сделанным для предоставления в собственность земельных участков, и старый сарай Масловой *.*. не мешал. Данный сарай из бетонных блоков Масловой *.*. мешает, так как:

построен на границе ее земельного участка, на что Маслова *.*. разрешения не давала;

данным бетонным сараем ответчик обстроила крыльцо входа в зафасадную часть дома Масловой *.*., в результате чего она лишилась возможности обслуживания крыльца своего дома и крыши над ним;

нарушается проветриваемость части двора Масловой *.*. ;

из-за того, что крыльцо дома оказалось встроенным в бетонный сарай ответчика с высокой крышей, дождь заливает крышу ее крыльца, снег заваливает вход в ее зафасадную часть дома и крышу крыльца Масловой *.*., так, что крыльцо заваливается под их тяжестью, стены крыльца, сделанные из кирпича - дали трещины, что грозит обрушением по вине Соловьевой *.*. ;

по стене данной части дома проходит газовая труба к баллонному газу, который Масловой *.*. установить больше не куда.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была установлена граница земельного участка Масловой *.*. с Соловьевой *.*. от точки <данные изъяты> до <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> м. частично по задней части деревянного сарая Масловой *.*. лит. Г5 общей площадью <данные изъяты> кв.м., построенного Масловой *.*. еще в
<данные изъяты>-х годах. Маслова *.*. не может обслуживать свой сарай в данных точках границы с Соловьевой *.*. Маслова *.*. не может беспрепятственно обслуживать – ремонтировать свой сарай лит. Г5, принадлежащий ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в точках <данные изъяты> -<данные изъяты> по границе с Соловьевой *.*. После определения границ земельного участка Масловой *.*. в соответствии с вышеуказанным Решением суда Соловьева *.*. также в ДД.ММ.ГГГГ:

с левой фасадной стороны от входа через уличную калитку на свой земельный участок, практически вплотную к единственному входу Масловой *.*. на свой земельный участок и к ее части дома, почти на границе земельного участка, построила из бетонных блоков гараж без согласования с Масловой *.*. ;

гараж не имеет снегозадержателей, отливов стоков воды;

построен за «красной линией» застройки, с нарушением противопожарных норм: в случае его возгорания, Маслова *.*. не имеет возможности беспрепятственно войти на свой земельный участок и выйти из него.

Далее по входу на земельный участок Масловой *.*., сразу за указанным выше гаражом, установлена сетка-рабица Соловьевой *.*., которая постоянно заваливается на сторону земельного участка Масловой *.*., на до Ф.И.О. калитки на земельный участок и в дом, которую Соловьева *.*. не поднимает и не ремонтирует, в результате чего Маслова *.*. не имеет возможности нормально войти на свою часть земельного участка и домовладения. Маслова *.*. полагает, что Соловьевой *.*. нарушаются требования ФЗ №123 от 22.07.2008 г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»; пункт 5.19 раздела Организация районов малоэтажной жилой застройки ТСН ПЗП – 99 МО ТСН 30-303-2000 МО по Московской
области. Территориальные строительные нормы. Планировка и застройка городских и сельских поселений, где предусмотрено, что допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, с соблюдением СНиП, санитарных и противопожарных норм, которые предусматривают, что расстояние капитальных построек от границ участка должно быть не менее <данные изъяты> метров, от границ участка до хозяйственных построек должно быть не менее <данные изъяты> метра, расстояние от окон жилых комнат до стен соседних хозяйственных построек – сарая, бани, гаража должно быть не менее <данные изъяты> метров. Маслова *.*. является инвалидом <данные изъяты> группы по общему заболеванию, ей <данные изъяты> года, она не имеет возможности пользоваться своим домом и земельным участком по своему усмотрению, так как ей чинятся в этом препятствия со стороны Соловьевой *.*., вплотную обстроившей зафасадную часть дома Масловой *.*., а также вход на ее земельный участок в фасадную часть дома своими объектами недвижимости, которые мешают Масловой *.*.

В судебном заседании истец Маслова *.*. и представитель истца Буянова *.*. уточнили исковые требования и просили суд:

обязать Соловьеву *.*. перенести бетонный сарай «КН и бетонный гараж КН литер «Г3» на один метр в сторону своего земельного участка согласно чертежу № заключения экспертов № ООО «<данные изъяты>», в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

обязать Соловьеву *.*. не чинить препятствий Масловой *.*. в обслуживании и ремонте сарая литер «Г5»;

взыскать с Соловьевой *.*. в пользу Масловой *.*. судебные расходы по оплате судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

дав объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик
Соловьева *.*. и ее представитель Соловьева *.*. иск не признали, представив письменные возражения на иск.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, ответчика и ее представителя, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садовых (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» ограждения с целью минимального затенения территорий соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Противопожарное расстояние в пределах одного участка не нормируется. Минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дом) – 3м., от других построек-1м. При возведении на садовом (дачном) участке хозпостроек, расположенных на расстоянии 1м. от границы соседнего (садового) участка) следует скат крыши ориентировать на свой участок (п.6.7*).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО его дочери Маслова *.*. и Соловьева *.*. получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> каждая в размере <данные изъяты> доли домовладения и служебных построек. Решением Ногинского городского суда Московской
области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Соловьевой *.*. к Масловой *.*. о разделе дома, был между сторонами произведен раздел этого жилого дома и служебных построек (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданный нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО 4, реестр №, Решение Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Маслова *.*. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома (квартира № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А,А1,Г5, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>), технический паспорт на часть жилого дома, принадлежащего на праве собственности Масловой *.*. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением Главы <данные изъяты> территориальной администрации <данные изъяты> района, Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Масловой *.*. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>

Постановлением Главы <данные изъяты> территориальной администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Соловьевой *.*. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>) и выдано свидетельство на право собственности на землю на данный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. <данные изъяты>).

Соловьевой *.*. представлен технический паспорт на принадлежащую ей часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Решением Ногинского городского суда Московской области от
ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Масловой *.*. к Соловьевой *.*., ФИО 1 об определении границ земельного участка, о признании необоснованными возражений в согласовании границ земельного участка, были определены границы земельного участка Масловой *.*., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО 5, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначен на плане желтым цветом с размерами: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Маслова *.*. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Постановление Главы <данные изъяты> территориальной Администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящегося по адресу: <адрес>

Решением исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Рассмотрение заявлений Масловой *.*. и Соловьевой *.*. о строительстве сараев в <адрес>» рассмотрев заявления Масловой *.*. и Соловьевой *.*., исполком <данные изъяты> поселкового Совета отмечает, что домовладение № по <адрес> в равных долях принадлежит сестрам Масловой *.*. и Соловьевой *.*. согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ногинской нотариальной конторой. С целью развития личных подсобных хозяйств граждан и возможности содержания скота и птицы, было разрешено Соловьевой *.*. построить сарай-двор на территории сзади <данные изъяты> части домовладения, принадлежащего ей по наследству. Разрешено Масловой *.*. построить сарай-двор на территории сзади <данные изъяты> части домовладения, принадлежащего ей по наследству, и пристроенной террасы. Обязали Соловьеву *.*. и
Маслову *.*. все старые строения снести и очистить от мусора придворовую территорию (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением Главы <данные изъяты> территориальной администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства хозблока на земельном участке в <адрес>» было разрешено Соловьевой *.*. строительство хоз.блока на принадлежащем ей земельном участке в <адрес>, а также предписано застройщику согласовать проектную документацию с главным архитектором <данные изъяты> территориальной Администрации в установленном порядке (л.д. <данные изъяты>).

После получения соответствующих разрешений на строительство сараев-дворов ФИО 6 построила сзади крыльца Масловой *.*. деревянный сарай с низкой крышей вдоль забора с отступлением от забора в соответствии с проектом раздела земельного участка эксперта ФИО 7 от ДД.ММ.ГГГГ, сделанным для предоставления в собственность земельных участков и старый сарай по утверждению Масловой *.*. ей не мешал (л.д. <данные изъяты>).

После того как Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были определены границы земельного участка Масловой *.*. на границе участков между точками <данные изъяты> и <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> м. ФИО 6 без согласия Масловой *.*. в ДД.ММ.ГГГГ возвела из бетонных блоков хозблок с высотой крыши более <данные изъяты> метра выше крыльца Масловой *.*., вплотную обстроив ее крыльцо входа в зафасадную часть дома, сделав слив с крыши сарая в виде домика. В связи с чем дождь заливает крышу крыльца Масловой *.*., снег сваливается на крыльцо и заваливает вход в зафасадную часть дома истца.

Сарай Г5 был построен Масловой *.*. в середине <данные изъяты>-х годов. Данный сарай требует ремонта. Однако задняя часть ее деревянного сарая на расстоянии <данные изъяты> м находится на границе ее
земельного участка и земельного участка ответчика, которая чинит препятствия в обслуживании этой части сарая.

Кроме того, после определения Решением суда границ земельного участка Масловой *.*., ФИО 6 в ДД.ММ.ГГГГ практически вплотную к фасадной границе земель Ф.И.О. калитки, ведущей на земельный участок истца, построила из бетонных блоков гараж, крыша которого не имеет снегозадержателей, отливов стока дождевой воды, что существенно нарушает права истца, угрожает ее жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ногинского городского суда Московской области была назначена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>». Перед экспертами были поставлены вопросы:

Имеют ли место нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчику Соловьевой *.*.

Соблюдены ли при строительстве вышеуказанных строений нормативные расстояния до границ соседнего участка, принадлежащего Масловой *.*.

Не нарушают ли возведенные строения на земельном участке, принадлежащем Соловьевой *.*., границ земельного участка, принадлежащего Масловой *.*. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно строительно-технической экспертизы: в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее <данные изъяты> м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома – <данные изъяты> м., до хозяйственных построек – <данные изъяты> м. (п.7.1 СП 42.13330.10 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» дата введения в действие ДД.ММ.ГГГГ).

В районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее <данные изъяты> м. Расстояние от границ участка должно быть не менее <данные изъяты> м. до стены жилого дома, <данные изъяты> м. до хозяйственных построек. ( п. 5.19 Территориальные строительные нормы Московской области «Планировка и застройка городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)» (приняты и введены в действие распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №) ( с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ).

Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей <данные изъяты> приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов (п. 10 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности).

Таким образом, сарай литер Г3, принадлежащий Соловьевой *.*. по санитарно-бытовым расстояниям не соответствует требованиям ТСН ПЗП-99 МО, СП 42.13330.10., по противопожарным расстояниям соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ. Возведенная хозяйственная постройка, принадлежащая Соловьевой *.*., не соответствует требованиям ТСН ПЗП-99 МО, СП 42.13330.10, по противопожарным расстояниям не соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ.

Расстояния от сарая литер Г3 и возведенной хозяйственной постройки до части жилого дома, крыльца и хозяйственных построек, принадлежащих Масловой *.*., и до границ участков с требованиями нормативных документов к их местоположению см. чертежи 2, 3.

Соответствие фактических и нормативных расстояний приведено в таблице 1.

Фактические и нормативные расстояния от сарая литер Г3 и возведенной хозяйственной постройки Соловьевой *.*. до границ участков с требованиями нормативных документов к их местоположению см. чертеж 2.

Соответствие фактических и нормативных расстояний приведено в таблице 2, из которой усматривается, что фактическое расстояние сарая литер Г3 <данные изъяты> м, по нормативным документам 1,0 (до границы участка). Фактическое расстояние возведенной хозяйственной постройки <данные изъяты> м, по нормативным документам <данные изъяты> (до границы участка). Строения, возведенные Соловьевой *.*. (сарай литер Г№ и возведенная хозяйственная постройка) расположены в границах земельного участка, принадлежащего Соловьевой *.*. Расположение сарая литер Г3 и возведенного пристроенного к дому строения Соловьевой *.*. не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 по санитарно-бытовым нормам и требованиям Федерального закона № 123-ФЗ по противопожарным нормам (см. чертежи 2,3). Данная хозяйственная постройка Соловьевой *.*., пристроенная к жилому дому, нарушает интересы смежного землепользователя Масловой *.*. (л.д. <данные изъяты>).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «<данные изъяты>» ФИО 2 пояснил, что судом перед экспертной организацией ООО «<данные изъяты>» были поставлены вопросы по соответствию санитарно-бытовых и противопожарных норм строений, возведенных ответчиком Соловьевой *.*. ( сарай литер Г3 и хозяйственная постройка КН). Экспертами в результате полевого обследования было установлено местоположение этих строений. В дальнейшем было проанализировано их соответствие нормативным документам. В качестве нормативных документов были использованы: свод правил № 42.13330.10 «Градостроительство». «Планировка и застройка сельских поселений», территориальные строительные нормы МО КСН 30-303-2000 «Планировка и застройка сельских поселений», Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Все эти документы действуют в настоящее время. В таблице 1 экспертного заключения указано соответствие и не соответствие возведенных строений нормативным документам с указанием фактических расстояний и расстояний по нормативным документам. На чертеже 2 указано местоположение возведенных строений в соответствии ( несоответствия) санитарно-бытовым требованиям. На чертеже 3 указано расположение возведенных строений в соответствии ( несоответствия) противопожарным требованиям. На чертеже 2 хозяйственная постройка КН расположена на расстоянии от 0 до <данные изъяты> см. от границы смежного земельного участка при нормативном расстоянии <данные изъяты> м. Это не соответствует требованиям № 42.13330.10 «Градостроительство. Планировка и застройка сельских поселений». Также хозяйственная постройка расположена на расстоянии ближе <данные изъяты> м. от окон соседнего жилого дома, что также противоречит требованиям № 42.13330.10 «Градостроительство. «Планировка и застройка сельских поселений». Расстояние от сарая литер Г3 до границ соседнего участка составляет <данные изъяты> при нормируемом расстоянии в 1 м., что также противоречит требованиям указанного СП. По противопожарным требованиям согласно Федерального закона № 123-ФЗ в расположении сарая литер Г3 нарушений не имеется. Имеются нарушения по противопожарным требованиям в расположении хозяйственной постройки КН. Нормируемые расстояния, указанные на чертеже 3 были определены на основании огнестойкости возведенных строений и хозяйственная постройка КН и сарай литер Г3 относится к четвертой степени огнестойкости. Жилой дом истца также относится к четвертой степени огнестойкости. Противопожарные расстояния между сооружениями <данные изъяты> степени огнестойкости составляют <данные изъяты> м. Исходя из исследованного эксперты считают, что хозяйственная постройка, пристроенная к жилому дому нарушает интересы смежного землепользователя по санитарно-бытовым и противопожарным требованиям. Сарай литер Г3 нарушает интересы смежного землепользователя по санитарно-бытовым нормам. Помещение для скота и птицы должно быть на расстоянии не ближе <данные изъяты> м. от жилого дома. Местоположение хозяйственной постройки КН может создать угрозу жизни истцу при обвале снежного покрова с крыши строения, а также может произойти возгорание жилого дома из-за возгорания хозяйственной постройки. Местоположение гаража также создает угрозу жизни истца в виде схода снежного покрова и сосулек с крыши данного строения (л.д. <данные изъяты>).

У суда нет оснований не доверять экспертному заключению ООО «<данные изъяты>». ООО «<данные изъяты>» имеет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное ДД.ММ.ГГГГ №-П саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, некоммерческое партнерство «<данные изъяты>». Судебную землеустроительную и строительно-техническую экспертизу осуществляли эксперты ООО «<данные изъяты>»: ФИО 2, образование: <данные изъяты>; ФИО 3, образование: <данные изъяты>

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца Масловой *.*. подлежат удовлетворению, поскольку местоположение хозяйственной постройки КН и местоположение гаража литер Г3 создают угрозу жизни и здоровью истца при обвале снежного покрова с крыши этих строений, так как сооружены в нарушение норм и правил вблизи дома и границы земельного участка истца.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования истца Масловой *.*. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок для исполнения ответчиком этой обязанности в три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку такой срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

За проведение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы истец Маслова *.*. уплатила <данные изъяты> руб, которые подлежат взысканию с ответчика Соловьевой *.*.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить иск Масловой *.*. к Соловьевой *.*. о нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, о переносе сарая и гаража.

Обязать Соловьеву *.*. перенести бетонный сарай «КН» и бетонный гараж КН литер «Г3» на один метр в сторону своего земельного участка согласно чертежу № заключения экспертов № ООО «<данные изъяты>», в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать Соловьеву *.*. не чинить препятствий Масловой *.*. в обслуживании и ремонте сарая литер «Г5».

Взыскать с Соловьевой *.*. в пользу Масловой *.*. судебные расходы по оплате судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: