Арбитражная практика

Об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок. Решение от 13 марта 2012 года №. Московская область.

Ногинский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Малыгиной *.*.

При секретаре: Парахиной *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарижного *.*. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Нарижный *.*. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что за ним в соответствии с земельно-шнуровой книгой Буньковской территориальной администрации, которая велась
с ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> С момента закрепления спорного земельного участка, он нес бремя его содержания, обрабатывал его, огородил забором. Летом ДД.ММ.ГГГГ. он Решил произвести работы по межеванию своего земельного участка, поставить его на кадастровый учет и получить свидетельство о праве собственности на землю, но реализовать свое право и бесплатно приобрести в собственность земельный участок не смог. Как указывает истец, при обращении в администрацию Ногинского муниципального района с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено выполнить схему расположения земельного участка, но предоставлен будет земельный участок за плату по рыночной стоимости, поскольку у него отсутствуют документы дающие право на предоставление земельного участка бесплатно в порядке приватизации.

Истец полагает, что поскольку земельный участок в соответствии с земельно-шнуровой книгой Буньковской территориальной администрации ему был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и он с ДД.ММ.ГГГГ. уплачивает в установленном порядке земельный налог, то он имеет право оформить право собственности на спорный земельный участок.

В связи с чем, истец просил суд установить факт владения Нарижным *.*. на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представителем истца подано уточненное исковое заявление, в котором истец просит установить факт владения Нарижным *.*. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Нарижный *.*. в суд не явился, о явке в суд
извещен, интересы истца в судебном заседании представляла Забавина *.*.

Представитель истца Забавина *.*. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, разРешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.<данные изъяты>).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом установлению подлежат только те факты, которые порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение) личных либо имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, если земельный участок предоставлен до
введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, владеющий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что за истцом Нарижным *.*. с ДД.ММ.ГГГГ. закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается земельно-шнуровой книгой Буньковской территориальной администрацией, которая велась с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Из сообщения Администрации муниципального образования «сельское поселение Буньковское Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения в указанную книгу в ДД.ММ.ГГГГ. внесены из предыдущей книги, которая в настоящий момент утеряна (л.д.<данные изъяты>). С момента закрепления спорного земельного участка, он нес бремя его содержания, обрабатывал его, огородил забором, оплачивал земельный налог, о чем свидетельствуют копия налогового уведомления, (л.д.<данные изъяты>), копии квитанций (л.д.<данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ. Нарижный *.*. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации «сельского поселения Буньковское» (л.д.<данные изъяты>), а также выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>).

Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок истцу Нарижному *.*. не выдавалось
(л.д.<данные изъяты>). Постановлением главы администрации Буньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, закреплен за ФИО 3, сведений о закреплении за Нарижным *.*. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. не имеется (л.д.<данные изъяты>). Сведения о правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Истец обращался в администрацию Ногинского муниципального района с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, согласно ответу администрации Ногинского муниципального района Московской области на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено выполнить схему расположения спорного земельного участка с целью дальнейшего предоставления участка на аукционе (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ принято Решение об отказе во внесении в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно карте (плану) границ спорного земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО 2, земельный участок по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь <данные изъяты>.м. (л.д.<данные изъяты>). Месторасположение земельного участка подтверждается копией ситуационного плана (л.д.<данные изъяты>).

Земельные участки смежных с истцом землепользователей поставлены на кадастровый учет, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>), копией кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> имеющим кадастровый номер <данные изъяты>), копиями кадастровых выписок о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> имеющих кадастровые номера <данные изъяты>), <данные изъяты> Разногласий по местоположению границ спорного земельного участка не имеется, о чем
свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО 1 дала суду объяснения, из которых следует, что Нарижного *.*. она знает с детства, он вырос на ее глазах, с ДД.ММ.ГГГГ они являются соседями. У Нарижного *.*. есть часть земельного участка, который ему отдала мать при жизни (<данные изъяты> соток). Они вместе обрабатывали, пахали землю. Спора о границах земельного участка у них нет. Ее земельный участок приватизирован на ее дочь ФИО До приватизации они пользовались землей просто, а с ДД.ММ.ГГГГ им выдали свидетельства на права собственности и они стали платить налоги по квитанциям, которые им присылали.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 3 дала суду объяснения, из которых следует, что Нарижный *.*. ее родной брат. Когда им выделили участок, мама подарила ей <данные изъяты> сотки вместе с домом, а брату - землю за домом. Она получила свидетельство на землю, а брат не получил. Участком за домом они с братом пользуются совместно. За домом растет картошка. В доме они живут тоже все вместе. Споров по границам земельного участка со смежными пользователями нет. Брат один зарегистрирован в доме. Она помогала брату оформлять документы.

Суд доверяет показаниям св Ф.И.О. последовательны, согласуются с исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что факт владения Нарижным *.*. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> нашел подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела.

С учетом вышеприведенных правовых норм, а также учитывая, что обстоятельств, препятствующих предоставлению указанного земельного участка в собственность, предусмотренных Земельным кодексом РФ, не
установлено, то суд пришел к выводу о том, что истец Нарижный *.*. имеет право на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца Нарижного *.*. в суде полностью доказаны, основаны на законе, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Решилиск Нарижного *.*. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения Нарижным *.*. на праве постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Нарижным *.*. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок за Нарижным *.*..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья