Арбитражная практика

О признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Решение от 25 ноября 2011 года №. Московская область.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной *.*.

при секретаре Власовой *.*.,

с участием адвоката Сысоева *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой *.*. к Исаеву *.*. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Исаева *.*. обратилась в суд с иском к Исаеву *.*. ; после уточнения требований просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по... в... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представители Шигидин *.*. и Исаева *.*. поддержали заявленные требования.

В обоснование требований показали, что
истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. В спорной квартире зарегистрированы: истец, ее сыновья - Исаев *.*. (ответчик по делу) и Исаев *.*., внуки: ФИО18,... года рождения, ФИО19,... года рождения, ФИО20,... года рождения. Спорная квартира была предоставлена изначально в... году ФИО12 (мужу истца, отцу ответчика) на семью, включая сына Исаева *.*. (ответчика по делу).

В... году ответчик вступил в брак с Исаевой *.*., и в... году ему на семью из трех человек была предоставлена служебная квартира по адресу:..., в которую ответчик вселился, зарегистрировался, снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры. Впоследствии ответчик уволился из совхоза им...., сдал служебную квартиру и уехал проживать в..., где устроился на работу, и где проживала его жена с детьми (в доме тещи).

В... году ответчик обратился к родителям с просьбой зарегистрировать его в спорную квартиру, пояснив, что он нигде не зарегистрирован, регистрация ему нужна для устройства на работу, поскольку теща из-за конфликтных отношений не прописала его в своем доме. Сын сказал, что прописка будет носить формальный характер, фактически жить и работать он будет в.... Родители дали согласие,... ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении; однако фактически он в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал, совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи не вел, не производил оплату квартирной платы и коммунальных услуг, что подтверждается решениями мирового судьи о взыскании квартирной платы; вещи ответчика в квартире отсутствуют; при этом ответчику не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, чем нарушает права истца, поскольку
она лишена возможности совершать действия по распоряжению квартирой: приватизировать ее, произвести обмен, вселить в нее других лиц и т.д.

Считают, что в соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшим в 1993 году) для того, чтобы ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением необходимо было соблюдение следующих условий: он должен в установленном законом порядке вселиться в жилое помещение, проживать в этом жилом помещении (постоянно или преимущественно) и быть в нем зарегистрированным. В данном случае ответчик с момента регистрации не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем.

Истец утверждает, что ответчик фактически проживает со своей семьей в... в доме, принадлежащем теще.

По мнению истца, в данном случае срок исковой давности не пропущен; правоотношения носят длящийся характер и к ним срок исковой давности не применим; спор возник непосредственно перед обращением в суд в... году.

Считает, что тот факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, а фактически проживает в..., подтверждается:

объяснениями истца, третьего лица Исаева *.*., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9;

справкой администрации сельского поселения..., где указано, что Исаев *.*. был зарегистрирован в спорной квартире до декабря... года, но фактически в ней не проживал;

записями в трудовой книжке, согласно которым место работы ответчика всегда было приближено в его месту жительства в...;

сведениями из домовой книги по адресу:..., согласно которым ответчик в период с... года по... года был прописан и проживал в... в доме тещи; тем самым ответчик может проживать в этом жилом доме.

Ответчик в судебное заседание не явился; его представители адвокат Сысоев *.*. и Исаева *.*. иск не признали. Показали, что спорная трехкомнатная квартира была
предоставлена в... год отцу ответчика - ФИО12 и членам его семьи, включая его сына Исаева *.*. (ответчика по делу), который на тот момент являлся несовершеннолетним, соответственно, вселился с родителями в эту квартиру и проживал в ней. Тем самым, изначально спорное жилое помещение было выделено, в том числе, и для проживания ответчика.

Не оспаривают, что ответчик действительно в... году женился на Исаевой *.*. и получил служебную квартиру, в которую вселился, зарегистрировался, снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры. Семейная жизнь не сложилась, его жена с ребенком уехала проживать к своей матери в....... ответчик расторг брак с Исаевой *.*.

Впоследствии ответчик уволился из совхоза им...., сдал служебную квартиру; другого жилья у него не было.... ответчик с согласия родителей вселился и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении ответчик в браке не состоял. В... году на имя отца ответчика - ФИО12 был выдан ордер на спорное жилое помещение на семью, состоящую из самого ФИО12 и членов его семьи, включая Исаева *.*.

Считают, что истец не представила доказательства, подтверждающие, что ответчик не вселился в спорное жилое помещение. Показания свидетелей, на которых истец ссылается в обоснование иска, носят противоречивый характер; даны по прошествии значительного промежутка времени от событий, в отношении которых свидетели давали показания.

В соответствии со ст. 5 Закона «О порядке введения в действие ЖК РФ» (2005 года) к отношениям, возникшим до введения ЖК РФ, применяются положения ЖК РСФСР. В соответствии с законодательством, действовавшим на момент регистрации (прописки) ответчика в спорном жилом помещении (...), прописка (регистрация)
носила обязательный характер и подтверждала проживание гражданина в жилом помещении.

Считают, что факт вселения ответчика, проживания и приобретения права пользования спорным жилым помещением подтверждается решениями мирового судьи от... и от... по искам... ЖКХ» о взыскании, в том числе, с ответчика, задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальным услугам. В этом решении установлено, что истец зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении. Истец принимала участие в судебном заседании по рассмотрению данного иска, признала исковые требования, тем самым, бесспорно знала об установленных судом обстоятельствах. После вынесения этих решений был открыт отдельный лицевой счет на имя ответчика, который оплачивал свою долю квартплаты; по состоянию на август... года квартирная плата оплачена.

До предъявления настоящего иска истец не обращалась в суд с требованиями о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением. Тем самым, по мнению представителей ответчика, истец пропустила срок исковой давности по настоящему спору, а поэтому в удовлетворении иска следует отказать.

Представители третьих лиц Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ в...,... ЖКХ», Управления опеки и попечительства Министерства по... по... муниципальному район в судебное заседание не явились, от третьих лиц в адрес суда поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, относительно чего, лица, участвующие в деле, не возражают. Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему:

Исаева *.*. обратилась в суд с иском к Исаеву *.*. ; просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...; обязать Отделение
Управления Федеральной миграционной службы России по... в... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Сторонами не оспаривается, суд считает установленным, что... ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи в спорное жилое помещение. Изначально это жилое помещение было выделено, в том числе, и для проживания ответчика, что подтверждается ордером на жилое помещение от..., выданным... сельским Советом (л.д.128).

Истец утверждает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, не вселялся в него, не проживал в нем и, следовательно, не приобрел право пользования этим жилым помещением.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по данному делу.

Суд согласен с доводами ответчика по следующим основаниям:

в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности“ разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица
об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ) и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Суд считает, что правоотношения между истцом и ответчиком являются жилищными, поэтому к требованиям о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением применяется срок исковой давности.

Первая часть ГК РФ введена в действие с 30.11.1994 года, тем самым на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении действовал ГК РСФСР.

Согласно ст.78 ГК РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность) устанавливается в три года.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации“ установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.

Поскольку с... трехлетний срок не истек, в данном случае следует применить положения ст.196 ГК РФ, согласно которым общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В данном случае суд считает, что для истца срок исковой давности начинает течь с.... Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:

истец не оспаривает, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире... с соблюдением установленного законом порядка с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения. Тем самым, срок для предъявления требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением начал течь с момента, когда ответчик был зарегистрирован, но, по мнению истца, не вселился в спорное жилое помещение.

В данном случае суд принял во внимание следующие обстоятельства: на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении нанимателем этого жилого помещения являлся его отец ФИО12 (умерший... (л.д.58)), а не истец по делу.

Судом установлено, что... мировой судья 106 судебного участка Луховицкого судебного района вынес Решение по делу по иску... ЖКХ» к ФИО12, Исаевой *.*., Исаеву *.*., Исаеву *.*. о взыскании задолженности за содержание спорного жилого помещения и коммунальным услугам за период с... по... (л.д.40).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным Постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не
доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В вышеуказанном решении мирового судьи указано, что в судебном заседании присутствовала представитель... ЖКХ» (наймодателя жилого помещения), которая в обоснование заявленных требований показала, что Исаев *.*. является членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении.

Из этого решения усматривается, что Исаева *.*. лично принимала участие в судебном заседании по рассмотрению данного иска, признала исковые требования, тем самым, бесспорно знала о данном иске и вынесенном по нему решении. При этом Исаева *.*. не оспаривала утверждения представителя... ЖКХ» относительно того, что Исаев *.*. фактически проживает в спорном жилом помещении и относится к членам семьи нанимателя спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности по данному делу для истца начал течь....

С настоящим иском истец обратилась в суд.... Тем самым, истец пропустила срок исковой давности. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец не представила, полагая, что срок исковой давности неприменим. Эти доводы суд считает ошибочными по основаниям, изложенным выше.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцу следует отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать Исаевой *.*. в удовлетворении иска к Исаеву *.*. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ступина *.*.