Арбитражная практика

Об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение и земельный участок. Решение от 05 сентября 2011 года №. Пермский край.

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон *.*.,

при секретаре Москаленко *.*.,

с участием представителей истца Лядовой *.*., Прижиминой *.*., действующих на основании доверенности от 04.02.2011 г.,

третьего лица (истца по встречным требованиям) - Неволиной *.*., ее представителя Логиш *.*., действующей на основании доверенности от 04.07.2011 г.,

ответчика Возженниковой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой *.*. к Администрации г. Перми, Беловой *.*., Возженниковой *.*., Стародумовой *.*. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение и земельный участок,

исковым требованиям Неволиной (Меркушевой) *.*. к Администрации г. Перми, Садыковой *.*., Беловой *.*., Стародумовой *.*. об установлении факта принятия наследства, признании
права собственности на домовладение и земельный участок,

Установил:

Садыкова *.*. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:....

Свои исковые требования мотивировала тем, что Стародумову *.*. на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,08 га. По адресу:... с 01.01.1955 года. На указанном земельном участке Стародумовым *.*. в 1957 году были возведены жилой дом с надворными постройками. На момент строительства жилого дома земельный участок входил в состав сельской местности. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.09.2008 года на земельном участке расположены жилой дом (лит. А), холодный пристрой (лит. а), холодный пристрой (лит. а1), 3 навеса (лит. Г, Г1, Г2), крыльцо (лит. а2), забор (лит. 1). Стародумов *.*. умер 05 ноября 1957 года. Наследниками Стародумова *.*. являлись супруга Стародумова *.*., сын Стародумов *.*. (умер в феврале 2001 года), дочь Стародумова *.*.. За принятием наследства в установленном порядке данные лица не обращались. Стародумова *.*. продолжала проживать в доме, пользовалась земельным участком, уплачивала налоги. 23.01.1963 года Стародумова *.*. вступила в брак с Меркушевым *.*.. От брака имеется двое детей: дочь Меркушева (Садыкова) *.*. и Меркушев *.*.. 14.11.2008 года Меркушева *.*. умерла. Наследниками по закону являлись дочь Стародумова
(Белова) *.*., дочь Меркушева (Садыкова) *.*., сын Меркушев *.*. (умер 13.06.2010 года). Никто из наследников в установленном законом порядке за оформлением наследственных прав не обращался, наследственное дело после смерти Меркушевой *.*. не заводилось. После смерти Меркушевой *.*. истец продолжала проживать в жилом доме и была зарегистрирована в нем. Совместно с Садыковой *.*. зарегистрированы и проживают Садыков *.*., Садыков *.*. и Садыков *.*. С 2008 года истица вступила во владение жилым домом, пользуется им как своим собственным, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, несет расходы по содержанию имущества, использует земельный участок, в летний период производит посадки, в настоящее время имеет намерение оформить надлежащим образом права на земельный участок и расположенные на нем строения. Земельный участок по адресу:... был предоставлен на законных основаниях первоначальному собственнику строений и поставлен на кадастровый учет......

Определением суда от 27.04.2011 года принято уточненное исковое заявление Садыковой *.*., по которому к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Возженникова *.*. и Стародумова *.*.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследства Садыковой *.*. после смерти матери Меркушевой *.*., умершей 14.11.2008 года, после смерти Стародумова *.*., умершего 05.11.1957 года. Также просит признать право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу:....

Меркушева (Неволина) *.*. обратилась в суд
с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства после смерти Стародумова *.*. умершего 05.11.1957 года Меркушевой *.*., об установлении факта принятия наследства после смерти Меркушевой *.*., умершей 14.11.2008 года Меркушевым *.*., о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенных по адресу:....

Требования мотивировала тем, что Стародумову *.*. на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,08 га. По адресу:...). На указанном земельном участке Стародумовым *.*. в 1957 году были возведены жилой дом с надворными постройками. На момент строительства жилого дома земельный участок входил в состав сельской местности. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.09.2008 года на земельном участке расположены: жилой дом (лит. А), холодный пристрой (лит. а), холодный пристрой (лит. а1), 3 навес (лит. Г, Г1, Г2), крыльцо (лит. а2), забор (лит. 1). Стародумов *.*. умер 05 ноября 1957 года. Наследниками Стародумова *.*. являлись супруга Стародумова *.*. сын Стародумов *.*. (умер в феврале 2001 года), дочь Стародумова *.*. За принятием наследства в установленном порядке данные лица не обращались. Фактически наследство было принято только Стародумовой *.*., которая продолжала проживать в доме, пользовалась постройками и земельным участком, уплачивала налоги. Стародумова *.*. фактически приняла
наследство в виде 1/2 (супружеской) доли в праве собственности на домовладение. Вторая половина являлась ее собственностью, так как домовладение было построено в период ее брака с наследодателем. 23.01.1963 года Стародумова *.*. вступила в брак с Меркушевым *.*. сменив фамилию на Меркушеву. От второго брака имеется двое детей: дочь Меркушева (Садыкова) *.*. и Меркушев *.*.. 14.11.2008 года Меркушева *.*. умерла. Наследниками по закону являлись дочь от первого брака Стародумова (Белова) *.*., наследники сына от первого брака ФИО4 по праву представления ФИО11, ФИО12, дочь от второго брака Садыкова (Меркушева) *.*., сын Меркушев *.*. (умер 13.06.2010 года). Никто из наследников в установленном законом порядке за оформлением наследственных прав не обращался, наследственное дело после смерти Меркушевой *.*. не заводилось. После смерти Меркушевой *.*. фактически наследство приняли Садыкова (Меркушева) *.*. и Меркушев *.*.. После смерти Меркушевой *.*., Садыкова (Меркушева) *.*. продолжала проживать и в настоящее время проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу:..., зарегистрирована в нем. Совместно с ней в доме проживают и зарегистрированы Садыков *.*., Садыков *.*., Садыков *.*. Отец истицы Меркушев *.*. в 1980-х годах выехал из дома и не проживал в нем, тем не менее, и при жизни матери и после ее смерти продолжал пользоваться домом, земельным участком -
засаживал огород, участвовал в расходах на содержание наследственного имущества, Меркушев *.*. принимал участие в похоронах матери, оплачивал расходы на ее погребение. Земельный участок по адресу:... был предоставлен на законных основаниях первоначальному собственнику строений и поставлен на кадастровый учет...... После смерти отца Меркушева *.*. наследство приняла истица Меркушева *.*., все остальные наследники отказались от наследственного имущества в ее пользу. Так как Меркушева (ранее Стародумова) *.*. была после смерти Стародумова *.*. единственным наследником, принявшим наследство, состоящее из домовладения и земельного участка по адресу:...; наследство после смерти Меркушевой *.*. приняли двое наследников - Меркушева *.*. и Меркушев *.*. - они унаследовали имущество в равных долях. Поскольку истец Меркушева *.*. является наследником Меркушева *.*., то она имеет право на 1/2 долю в домовладении и земельном участке по адресу:....

В судебное заседание истец - Садыкова *.*. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители Садыковой *.*. на удовлетворении иска Садыковой *.*. настаивали, исковые требования Меркушевой *.*. не признали. Дали пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Дополнили, что Меркушев *.*. наследство после смерти Меркушевой *.*. не принимал, имуществом не пользовался, в доме он не проживал. Представили письменный отзыв по иску Меркушевой *.*. (л.д. 206 - 207).

В судебном заседании истец - Неволина (ранее Меркушева)
*.*. на удовлетворении иска настаивала, с исковыми требованиями Садыковой *.*. согласилась частично. Считает, что Садыкова *.*. приобрела право собственности на 1/2 долю в домовладении и на 1/2 долю на земельный участок. В наследование на вторую половину имущества вступил ее отец Меркушев *.*. Несмотря на то, что в 1980-х годах Меркушев *.*. выехал из дома и не проживал в нем, тем не менее, и при жизни матери и после ее смерти продолжал пользоваться домом, земельным участком - садил огород, участвовал в расходах на содержание наследственного имущества, ремонтировал теплицу, забрал себе в пользование бабушкины вещи: белое большое блюдо, теплый халат. После смерти бабушки Меркушев *.*. и Садыкова *.*. поделили земельный участок: по договоренности Садыкова *.*. взяла себе участок ближе к дому, а отец взял участок у забора. Пользовались инструментами бабушки. Отец принимал участие в похоронах матери, оплачивал расходы на ее погребение. После смерти бабушки отец взял на память ее халат, блюдо и иные вещи. После смерти бабушки ни отец, ни Садыкова *.*. в доме не проживали, в настоящее время в доме проживает А. Садыков. После смерти отца истец продолжала ездить в огород, пользовалась овощной ямой, но посадки не производила. Не возражает против установления факта принятия наследства после смерти Стародумова *.*., умершего 05.11.1957
года Меркушевой *.*., а также об определении доли Садыковой *.*. в наследственном имуществе в размере 1/2 доли в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (лит. А), холодного пристроя (лит. а), холодного пристроя (лит. а1), 3 навесов (лит. Г, Г1, Г2), крыльца (лит. а2), забора (лит. 1) и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенных по адресу:.... представила письменный отзыв по иску Садыковой *.*. (л.д. 165 - 166).

Представитель истца Неволиной *.*. в судебном заседании исковые требования Неволиной *.*. поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представила письменные пояснения по иску, возражения по первоначальному иску.

Ответчик Возженникова *.*. в судебном заседании исковые требования Садыковой *.*. поддержала в полном объеме. Пояснила, что она приходится тетей Садыковой *.*. Ее отец - Меркушев *.*. приходился сыном Меркушевой *.*. от первого брака, умер в 2000 году. Меркушева *.*. жила по ул.... с Садыковой *.*. и Меркушевым *.*., умерла в 2008 году. После ее смерти земельным участком пользовались Садыкова *.*. с сыном Артемом и Меркушев *.*. Сейчас в доме проживает Садыков А. с женой и ребенком. Садыкова *.*. после смерти матери поменяла забор, сделала ремонт в доме, трубу поменяла, печку отремонтировала. В 2009 году Меркушев *.*. отремонтировал теплицы.
Расходы на похороны матери несла Садыкова *.*. Она сама на наследственное имущество не претендует (л.д. 127).

Представитель ответчика Администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 202 - 204), в котором указал, что Администрация с заявленными требованиями не согласна, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Факт вступления во владение документально не подтвержден Садыковой *.*. Без установления факта принятия наследства в судебном порядке отсутствуют основания для признания права собственности на домовладение. Так же не доказан факт принятия наследства и место принятия наследства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка границы земельного участка не установлены. Спорный земельный участок в настоящее время не сформирован в соответствии с законодательством РФ и не поставлен на кадастровый учет, то есть объектом земельных правоотношений он не является. Соответственно, правовые основания для признания за Садыковой *.*. права собственности на земельный участок отсутствуют.

Ответчики Белова *.*., Стародумова *.*. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда поступили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее Белова *.*. в заявлении указала, что на долю в наследственном имущества родителей: Стародумова *.*., Меркушевой *.*. не претендует, не возражает против удовлетворения требований Садыковой *.*. (л.д.
123).

Представители третьих лиц - Департамента земельных отношений администрации г. Перми, Департамента планирования и развития территории г. Перми в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление (л.д. 44 - 45).

Третьи лица Меркушева *.*., Меркушев *.*. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования Неволиной *.*. поддерживают в полном объеме. С иском Садыковой *.*. не согласны. Ранее Меркушева *.*. в судебном заседании пояснила, что Неволина (Меркушева) *.*. приходится ей дочерью, умерший Меркушев *.*. - ее муж. На наследственное имущество мужа она не претендует. Исковые требования дочери - поддерживает. С мужем и детьми с 1979 года проживала в доме Меркушевой *.*., вместе с ней. В этом же доме проживала Садыкова *.*. с мужем и детьми. Из дома она с семьей уехала в 1991 году. В последствии из дома, примерно в 2000 году выехала Садыкова *.*. После смерти Меркушевой *.*. Меркушев *.*. оплатил похороны, а также взял имущество, принадлежащее Меркушевой: халат и большое белое блюдо. После смерти матери мужа, земельным участком пользовалась как их семья, так и семья Садыковой *.*. Дом строил первый муж Меркушевой *.*. - Стародумов *.*. После его смерти Меркушева *.*. осталась проживать в доме. До 2010 года они с семьей пользовались земельным участком и имуществом, оставшимся после смерти бабушки совместно с семьей Садыковой *.*., несли расходы по оплате электроэнергии по 1/2 доли, передавая деньги Садыковой *.*. Также пользовались ямой, находящейся в пристрое к дому как до смерти Меркушевой *.*., так и после ее смерти.

От Меркушева *.*. поступило заявление, в котором он указал, что на наследственное имущество не претендует, против удовлетворения исковых требований Садыковой *.*. не возражает (л.д. 143), а также дополнительное заявление, в котором указано, что он поддерживает исковые требования Меркушевой *.*.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности. Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании записей в Похозяйственной книге за 1955 - 1957 гг. по Хохловскому сельсовету Пермского района земельный участок по адресу:... площадью 0,08 га. числится за Стародумовым *.*. (л.д. 5 - 9). Главой семьи указан Стародумов *.*., членами семьи - Стародумова *.*. (жена), Стародумов *.*. (сын), Стародумова *.*. (дочь). Указанный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка: земли населенных пунктов (л.д. 10). Передача городу Перми поселков... из Краснокамского района осуществлена в 1959 году (л.д. 26).

Согласно технического паспорта от 12.09.2008 г. на жилой дом по адресу:... (л.д. 11 - 15), на земельном участке имеется одноэтажный жилой дом год постройки - 1957, общей площадью 29,3 кв.м., жилой - 17,8 кв.м. - лит. А; холодный пристрой площадью 45 куб.м. - лит. а; холодный пристрой площадью 13 куб.м. - лит. а1; навес площадью 18,7 кв.м. - лит. Г; навес площадью 5,9 кв.м. - лит. Г1; навес площадью 28,2 кв.м. - лит. Г2; крыльцо площадью 0,9 кв.м. - лит. а2; забор протяженностью 51,6 м. - лит. 1. Собственник указанных построек не указан. Сведений о самовольных постройках также не имеется. На указанный жилой дом составлен кадастровый паспорт (л.д. 16 -17).

Земельный участок по адресу:... был внесен в государственный кадастр недвижимости... под номером... как земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18). Из ответа Департамента планирования и развития территории г. Перми от 17.02.2011 года следует, что указанный земельный участок отнесен к зоне индивидуальной жилой застройки городского типа - Ж-4 (л.д. 49).

Воробьева *.*. состояла в зарегистрированном браке с Стародумовым *.*. с 28.07.1950 г. и ей была присвоена фамилия Стародумова (л.д. 63).

От совместной жизни у них имелись дети: Стародумова *.*., 04.10.1952 года рождения (л.д. 47) и Стародумов *.*., 01.02.1951 года рождения (л.д. 115). После заключения брака *.*. присвоена фамилия Белова, брак расторгнут 19.09.2006 года (л.д. 48). Стародумов *.*. умер 25.09.2001 года (л.д. 115). У Стародумова *.*. имеется дочь Стародумова *.*. (л.д. 108) и Стародумова *.*. (л.д. 111). После заключения брака 02.07.1993 года Стародумовой *.*. присвоена фамилия Возженникова, брак расторгнут по решению суда от 27.03.2003 года (л.д. 118).

Стародумов *.*. умер 05.11.1957 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 100).

29.01.1963 года Стародумова *.*. и Меркушев *.*. зарегистрировали брак, *.*. присвоена фамилия Меркушева (л.д. 20). 04.09.1991 года Меркушев *.*. умер (л.д. 114).

От совместной жизни у них имелись дети: Мекушева *.*., 25.12.1962 года рождения (л.д. 21) и Меркушев *.*., 25.12.1962 года рождения (л.д. 24, 110). После заключения брака Меркушевой *.*. присвоена фамилия Садыкова (л.д. 22).

Меркушев *.*. умер 13.06.2010 года (л.д. 25,116). Из копии наследственного дела следует, что после его смерти наследниками являются дочь Меркушева *.*. (л.д. 112), сын Меркушев *.*. (л.д. 109) и жена Меркушева *.*. (л.д. 113). Меркушева *.*. и Меркушева *.*. вступили в наследство, оставшееся после смерти Меркушева *.*. (л.д. 98, 193 - 200). После заключения брака 24.06.2011 года Меркушевой *.*. была присвоена фамилия Неволина (л.д. 208).

Меркушева *.*. умерла 14.11.2008 года (л.д. 23). Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 37). Расходы на погребение матери оплачивал Меркушев *.*. (л.д. 162 - 164).

Согласно адресной справке Садыкова *.*. с 04.12.2002 года зарегистрирована по адресу:... (л.д. 117).

Белова *.*., Возженникова *.*., Стародумова *.*., Меркушева *.*., Меркушев *.*. на долю в праве собственности на имущество, оставшееся после смерти Стародумова *.*. и Меркушевой *.*. не претендуют (л.д. 123, 127, 135, 139, 143).

Свидетель ФИО30 в суде пояснила, что проживает в доме по... с рождения. Меркушева *.*. проживала в соседнем доме... с дочерью Садыковой *.*., ее детьми и мужем. Брат Садыковой *.*. - Меркушев *.*. в доме не проживал. Ремонт в доме после смерти Меркушевой *.*. делала Садыкова *.*. В гараже (холодном пристрое к дому) имеется яма, в доме голбец. Меркушев *.*. и его семья хранили овощи в яме, после смерти матери она его не видела. Кто производил оплату за пользование водой и электричеством она не знает. У Меркушева *.*. была своя часть земельного участка с теплицей еще при жизни матери. Забирал ли Меркушев *.*. какое-либо имущество после смерти матери - не знает. После смерти Меркушевой *.*. в доме проживала Садыкова *.*. с сыном Денисом и Артемом.

Свидетель ФИО26 в суде пояснил, что он приходится сыном Садыковой *.*. Меркушева *.*. приходилась ему бабушкой. По... он проживал с рождения до 2005 года, потом женился и купил квартиру. Брат мамы Меркушев *.*. в доме не проживал, только приезжал. После смерти бабушки в доме проживали его брат Артем и мама Садыкова *.*. Меркушев *.*. пользовался земельным участком летом 2009 года после смерти бабушки. С 2010 года Меркушев *.*. перестал пользоваться земельным участком, так как купил дачу. После смерти бабушки в доме был сделан ремонт, все расходы по ремонту несла Садыкова *.*. Ключи от дома находятся у мамы и у брата, свой ключ он потерял, больше ключей нет. У Меркушева *.*. имеется ключ от гаража, он в гараже в яме хранил овощи и после смерти бабушки.

Свидетель ФИО31 в суде пояснила, что приходится тетей Меркушевой *.*., сестрой ее матери. Когда была жива Меркушева *.*. Меркушев *.*. и Садыкова *.*. помогали ей вести хозяйство. Потом они поделили участок, Меркушев *.*. пользовался участком ближе к забору, Садыкова *.*. пользовалась участком ближе к дому. С 2010 года Меркушев *.*. участком не пользуется, так как он умер. Раньше на участке была теплица, которую он периодически ремонтировал, пользовался, в том числе после смерти Меркушевой *.*. После ее смерти в доме проживает Садыков Артем. Раньше домом пользовались все вместе, пользовались инструментами, которые хранились в сарае, весь урожай хранили в яме. Расходы на погребение матери нес Меркушев *.*., Садыкова *.*. оплачивала поминки. После смерти Меркушевой *.*. Меркушев *.*. взял себе ее халат и блюдо на память. Указанными вещами пользуется Меркушева (Неволина) *.*. она совместно с семьей Меркушева *.*. пользовалась земельным участком и овощной ямой, от которой у Меркушева *.*. имелись ключи и свободный доступ. Также у Меркушева *.*. до смерти матери были ключи от дома.

Свидетель ФИО32 в суде пояснил, что работал раньше с Меркушевым *.*. Он общался с Меркушевой *.*., с Садыковой *.*., Меркушевым *.*., который пользовался половиной земельного участка, садил овощи, ремонтировал теплицу еще до смерти Меркушевой *.*. О действиях Меркушева *.*. после смерти матери ничего пояснить не может.

Судом установлено, что владение спорным жилым домом осуществлялось непрерывно в течение 54 лет (с 1957 года), что подтверждается показаниями свидетелей. Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Стародумов *.*. и последующие лицавладели указанным домовладением как своим собственным, открыто и добросовестно.

В соответствие с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствие со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В пункте 2 ст. 25.2 указанного закона перечислены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок, к их числу относится и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствие с пунктом 3 указанной статьи обязательным приложением к предоставляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

В соответствие с Инструкцией Министерства Коммунального хозяйства РСФСР«О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений. Параграф 5 данной Инструкции указывал на то, что объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами, бюро инвентаризации обязаны выявить самовольно возведенные строения и составить письменные заключения о фактах самовольной застройки. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных) технических паспортов с лицевой стороны ставились штампы установленного образца. Наличие данной записи регулировалось Инструкцией о заполнении справок, выдаваемых БТИ собственникам индивидуальных жилых домов, утвержденной приказом по министерству коммунального хозяйства РСФСР от 01.04.1965 года № 92 (приложение к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ «О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий»). В параграфе 10 раздела 2 указано, что жилые дома, включенные в городскую (поселковую) черту, принадлежащие участвующим в общественном хозяйстве колхоза членам колхозного двора, подлежат учету в реестра собственности.

В соответствие с п. 6 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 05.10.1977 г. № 15-1-446 «Об отражении в материалах инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли» инвентаризируя впервые находящиеся в эксплуатации жилые дома, расположенные на территории бывшего сельского населенного пункта, преобразованного в город (поселок) или включенный в городскую черту города (поселка), следует исходить из положения, что все эти строения были в свое время возведены при наличии на то надлежащего разрешения.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Указом ПВС РСФСР от 01.02.1949 г. статья 71 ГК РСФСР 1922 г. признана утратившей силу.

В соответствии с ЗК РФ (ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное Решение.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии -земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться дан инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода спорного земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.

Суд полагает, что Стародумов *.*. в 1957 году на правомерно предоставленном земельном участке в сельской местности возвел домовладение по адресу:... (ранее...), на которое у него возникло право собственности - доля в праве 1/2 поскольку имущество было создано в период брака (ст. 10 КоБСиО 1926 г.), что было предусмотрено положениями ГК РСФСР 1922 года (ст. 52). Занимаемый земельный участок должен был находиться в собственности наследодателя, что было предусмотрено ст. ст. 12, 14, 24, 25 Земельного кодекса РСФСР 1922 года. Оснований, установленных в ст. 18 данного кодекса о прекращении права пользования земельным участком, не было установлено.

В силу ст. ст. 416, 418, 420 ГК РСФСР 1922 года, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Стародумова *.*. его наследниками являлись: жена - Стародумова *.*., сын - Стародумов *.*. (умер в феврале 201 г.), дочь - Стародумова *.*. Указанные лица за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращались. Фактически наследство (1/2 долю) приняла только супруга - Стародумова *.*., которая оставалась проживать в доме, пользовалась постройками, земельным участком. 1/2 доля домовладения принадлежала ей как супруге. Суд устанавливает факт принятия наследства Стародумовой (Меркушевой) *.*. после смерти Стародумова *.*.

Стародумова *.*. вступила в брак, сменила фамилию на «Меркушеву» и умерла в ноябре 2008 г. ее наследниками являлись: дочь от первого брака - Стародумова (послебрачная фамилия Белова) *.*. ; наследники сына Стародумова *.*. по праву представления: Стародумова *.*., Стародумова (Возженникова) *.*. ; дочь от второго брака - Меркушева (Садыкова) *.*., сын от второго брака - Меркушев *.*.

Указанные лица за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращались. Судом установлено, что фактически приняли наследство: Садыкова *.*. и Меркушев *.*., который умер в 2010г. Наследники вступили во владение домом, несли расходы по его содержанию, пользовались земельным участком и иным имуществом, ранее принадлежавшем Меркушевой *.*.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может перейти в порядке наследования. Положениями ст. ст. 1142, 1153, 1164 ГК РФ, предусмотрены основания и лица, которые могут принять наследство.

Судом установлено, что и Садыкова *.*. и Меркушев *.*. фактически приняли наследство после смерти матери - Меркушевой *.*., что подтверждается свидетельскими показаниями.

Наследниками умершего Меркушева *.*. являются: супруга - Меркушева *.*., дочь - Неволина (Меркушева) *.*., сын - Меркушев *.*., которые в срок, указанный в законе, обратились к нотариусу и приняли наследство. Меркушев *.*. и Меркушева *.*. отказались от наследственного имущества в пользу Неволиной (Меркушевой) *.*.

В силу положений ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35, ст. 1 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче строения, сооружения другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (ст. 37 ЗК РСФСР), а также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством. Распоряжение земельным участком, находящемся на праве пожизненного неследуемого владения не допускается, за исключением перехода прав на него по наследству.

Статья 20 ЗК РФ сохранила за гражданами право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у них до введения в действие Земельного кодекса. При этом п. 5 ст. 20 ЗК РФ, предоставил каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Как установлено в п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено. Тот факт, что предыдущие собственники домов не оформили свое право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, не исключает возможность осуществить это право их правопреемниками, что предусмотрено п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также не препятствует оформлению жилого дома в собственность.Само по себе отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не может являться основанием в удовлетворении требований о праве на самовольное строение как производном от прав на земельный участок, на котором оно расположено. Правообразующее значение имеют другие документы - Решение о первоначальном отводе земельного участка под строительство жилого дома. Ст. 36 ЗК РФ предусматривает исключительное право лиц, имеющих недвижимое имущество на земельном участке, приобрести данный земельный участок в собственность в порядке приватизации.

Суд полагает возможным признать право собственности истцов на земельный участок без уточнения границ, так как он состоит на кадастровом учете с 1955 года, является ранее учтенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Садыковой *.*. к Администрации г. Перми, Беловой *.*., Возженниковой *.*., Стародумовой *.*. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение и земельный участок, удовлетворить частично.

Исковые требования Неволиной (Меркушевой) *.*. к Администрации г. Перми, Садыковой *.*., Беловой *.*., Стародумовой *.*. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение и земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Меркушевой *.*. после смерти Стародумова *.*., умершего 05.11.1957 года.

Установить факт принятия наследства Садыковой *.*., Меркушевым *.*. после смерти Меркушевой *.*., умершей 14.11.2008г.

Признать право собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома (лит. А), холодного пристроя (лит. а), холодного пристроя (лит. а1), трех навесов (лит. Г, Г1, Г2), крыльца (лит. а»), забора (лит. 1), расположенного по адресу:... за Садыковой *.*. и Неволиной (Меркушевой) *.*. в равных долях по 1/2 за каждой.

Признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу:... за Садыковой *.*. и Неволиной (Меркушевой) *.*. в равных долях по 1/2 за каждой.

В удовлетворении остальной части требований Садыковой *.*. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Копия верна

Судья *.*. Кордон

Мотивированное Решение изготовлено 12.09.2011 г.

Судья *.*. Кордон