Арбитражная практика

О замене взыскателя его правопреемником по исполнительному производству. Определение от 14 декабря 2011 года №. Республика Татарстан.

14 декабря 2011 года Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи - Гильфановой *.*.,

при секретаре - Хасановой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» о замене взыскателя его правопреемником по исполнительному производству,

Установил:

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» обратилось в суд с заявлением о замене взыскателя его правопреемником по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа Азнакаевского городского суда о взыскании долга с Зигангирова *.*. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», обращении взыскания на заложенное имущество, на том основании, что заявитель является дочерней организацией Открытого акционерного общества «Агентство
по ипотечному жилищному кредитованию». И в настоящий момент является законным владельцем закладной, удостоверяющей его законные права залогодержателя по ипотеке и права кредитора по обеспеченному данной ипотекой обязательству. Переход прав на закладную осуществлен на основании договора купли-продажи закладных № ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Заявителем и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», о чем сделана отметка о новом владельце закладной - Заявителе. Поэтому просит суд произвести замену взыскателя в исполнительном производстве. Взыскателем определить ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», расположенное <адрес>

Представитель заявителя, ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявление поддерживает.

Представитель взыскателя, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявление поддерживает.

Судебный пристав-исполнитель Азнакаевского МРО СП УФССП по РТ представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Должник Зигангиров *.*. в суд не явился, направил своего представителя Закиеву *.*., которая с заявлением не согласилась.

Суд, выслушав доводы представителя должника, огласив заявления не явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что заочным Решением Азнакаевского городского суда РТ от 29.12.2008 года с Зигангирова *.*. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору Займа (при ипотеке в силу закона) № в размере № и в возврат государственной пошлины № взыскание обращено на квартиру, расположенную <адрес> определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Начальная стоимость квартиры определена в размере №

На основании исполнительного листа № 2-13742008 судебным приставом-исполнителем Азнакаевского МРО СП УФССП по РТ 20.02.2009 года возбуждено
исполнительное производство №. По данному исполнительному производству взыскатель – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Заявитель является дочерней организацией Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и в настоящий момент является законным владельцем закладной, удостоверяющей его законные права залогодержателя по ипотеке и права кредитора по обеспеченному данной ипотекой обязательству. Переход прав на закладную осуществлен на основании договора купли-продажи закладных № ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Заявителем и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», о чем сделана отметка о новом владельце закладной - Заявителе. Поэтому просит суд произвести замену взыскателя в исполнительном производстве, возбужденном на основании исполнительного листа № 2-1374, выданного на основании решения Азнакаевского городского суда РТ от 29 декабря 2008 г. по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Зигангирову *.*. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскателем определить ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», расположенное <адрес>

В силу статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном Решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского производства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были обязательными для лица, которое правопреемник заменил. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.

В силу статьи 32 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из
сторон (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель обязан своим Постановлением произвести замену этой стороны ее правопреемником, определенным в порядке, установленном федеральным законом. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны, которую правопреемник заменил.

Передача прав на закладную предусмотрена ст. 47 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

Данной нормой закона не предусмотрено уведомление должника о переходе права собственности
на закладную и получение его письменного согласия на совершение сделки. Поэтому доводы должника и его представителя об отсутствии согласия Зигангирова *.*. на заключение сделки и его не уведомлении о состоявшейся сделке суд не может признать состоятельными. На сегодняшний день задолженность по договору должником Зигангировым *.*. ни полностью, ни частично не погашена.

В связи с тем, что права взыскателя по договору купли-продажи закладных № ДД.ММ.ГГГГ перешли от взыскателя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», то суд заявление ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» о замене стороны исполнительного производства – взыскателя его правопреемником считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Заявление Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» о замене взыскателя его правопреемником удовлетворить.

Произвести замену взыскателя по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Азнакаевского городского суда РТ № 2-1374, выданного 16.01.2009 года, о взыскании с Зигангирова *.*. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженности по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору Займа (при ипотеке в силу закона) № в размере № и в возврат госпошлины № в качестве взыскателя привлечь Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» <адрес>

На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение 10 дней через Азнакаевский городской суд РТ.

суд Ь Я: *.*. Гильфанова

Определение вступило в законную силу 27.12. 2011 года.