Арбитражная практика

Договор мены гаража

Договор мены гаража имеет массу особенностей. Именно по этой причине, производить процедуру лучше всего в присутствии и с помощью нотариуса. Как вы понимаете, в настоящий момент основным элементом оформления таких юридических взаимоотношений выступает пакет документов, которые подтверждают право собственности. Сам же договор должен быть проработан до мелочей, чтобы не возникало никакого двоякого толкования определенных его пунктов. Только таким образом можно избежать своеобразных, негативных юридических последствий.

Оформление договора мены гаража

  1. Чтобы осуществить процесс составления данного договора непременно нужно присутствие двух сторон. Обе стороны должны прийти к нотариусу в четко назначенное время, предоставить паспорта;
  2. Обязательным условием считается наличие свидетельства о государственной регистрации. При этом, владелец должен предоставить как оригинал, так и копию;
  3. Непременно нужно оформление специализированной выписки из единого государственного реестра. Выписка должна быть оформлена не позже месяца назад. Если выписка старая, она к рассмотрению не принимается;
  4. На гараж в обязательном порядке предоставляется кадастровый паспорт и справка, которая подтверждает, что земельный участок под гаражом был выделен муниципальным органом кооперативу на законных основаниях;
  5. Владелец имущества должен также иметь согласие своей второй половинки (если он состоит в официальном браке) на осуществление процесса мены имущества. Оригинал данного документа в обязательном порядке должен быть заверен нотариально;
  6. Также обратим ваше внимание на то, что могут потребоваться и иные документы, поэтому, предварительно вам нужно записаться на консультацию у нотариуса. В данном случае, нотариус, оценив все особенности именно вашего дела, сможет правильно проработать список документов и составить договор мены, который будет защищать интересы обоих сторон.

Особенности составления договора мены

Как вы понимаете, существуют индивидуальные ситуации, которые требуют более внимательной оценки. Если вы не знаете, как действовать и можно ли осуществить процесс мены в той или же иной ситуации, мы рекомендуем вам обратиться к юристу. Опытный специалист в действительности сможет правильно акцентировать внимание на тех документах, которые нуждаются в доработке. Таким образом, вы сможете получить преимущества последующего быстрого оформления договора мены.

Помните о том, что договор мены возможен исключительно в том случае, если гараж является приватизированным и на него оформлены документы в виде свидетельства государственной регистрации. То есть, документ, отражающий право собственности на объект. Земля под гаражом может быть как приватизированной, так и неприватизированной, на данную сделку данный аспект не влияет.