Генеральная доверенность на продажу недвижимости

Доверенность составляется в соответствии со статьей 185 ГК РФ. Доверенность представляет собой специализированный документ, который предоставляет право распоряжаться недвижимостью доверенному лицу. Руководствуясь данной доверенностью, доверенное лицо осуществляет процесс реализации имущества, и впоследствии передает вырученные средства владельцу собственности. Генеральная доверенность предоставляет возможность доверенному лицу осуществлять распоряжение квартирой по собственному усмотрению, в возможности данной доверенности также входит и разрешение осуществления сделок купли-продажи.

Оформление генеральной доверенности на продажу недвижимости

Оформление данного документа производится исключительно в соответствии установленных норм законодательства и приемлет нотариальное заверение. То есть, данный документ создается и заверяется в нотариальной конторе. Основные реквизиты документа:

Данные сторон доверенности. То есть, данные собственника недвижимости, который выступает доверителем, а также данные доверенного лица, которое приобретает возможность осуществлять с недвижимостью всевозможные действия по собственному усмотрению;
Детально описывается сам объект недвижимости. Указывается адрес, площадь, этажность, количество комнат и пр. информация, которая способна помочь идентифицировать данную недвижимость;
Естественно, нужно описать все те возможности, которыми наделяется доверенное лицо.

Нужно сразу же сказать о том, что есть типовые доверенности, но это не значит, что владелец собственности не может указать в документе свои особые пожелания. Например, установить четкую дату действия доверенности, определить основные ограничения и пр.

Документы для оформления

Чтобы осуществить оформление данного документа непременно нужно подготовить пакет документов:

Паспорта доверителя и доверенного лица;
Все документы, которые определяют право собственности доверителя.

На основании данных документов и составляется доверенность. После, все данные доверенности непременно вносятся в единый реестр.

В доверенности отражаются такие данные:

Данные доверителя, который предоставляет доверенность;
Данные доверенного лица, которое будет осуществлять процедуру управления имуществом;
Все данные на объект имущества, которые выписываются из правоустанавливающих документов;
Четко указывается срок действия доверенности, обязательно должна быть указана дата выдачи документа;
Список действий, которые может осуществлять или же не может осуществлять доверенное лицо.

В принципе, сама структура документа является достаточно простой. Но есть особенности и нюансы, без которых документ не может приобрести юридической силы. Самое главное то, что такой документ невозможно составить без сотрудничества с нотариусом. Так что, если вы собираетесь дать генеральную доверенность, то ее оформлением может заниматься только нотариальная контора.

Стороны договора купли-продажи недвижимости
В статье 454 ГК РФ четко указывается, что в сделке с недвижимостью есть две стороны – продавец, а также покупатель. Законодатель позволяет осуществлять данные сделки третьими...

Содержание договора купли-продажи недвижимости
В соответствиис п. 1 статьи 549 ГК основным содержанием договора считается обязательство продавца осуществить передачу имущественных прав на недвижимость покупателю. Покупатель...

Отмена сделки купли-продажи недвижимости
В соответствии с 450 статьей ГК РФ существуют обстоятельства, способные стать основой отмены сделки купли-продажи. Отмену, то есть, расторжение сделки, можно осуществить по...

Существенные условия договор продажи недвижимости
В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор должен быть составлен единым документом в письменном виде. Обязательно он подписывается сторонами сделки. К существенным условиям...