Согласие супруга на продажу земельного участка

В соответствии с законодательством РФ при любых действиях, будь-то переоформление или же продажа недвижимости, которые производит один из супругов, необходимо, чтобы все действия совершались только при добровольном согласии второго супруга. Это условие отображается в 35 статье СК РФ. При заключении договора купли-продажи имущества, если имущество является совместным, предоставляется нотариально заверенное согласие супруга/супруги на осуществление сделки.

Нормативные требования на получение согласия супруга на продажу земельного участка

Становится понятно, что при решении одного из членов семьи продать недвижимость, вне зависимости от ее ценности и значимости, возникает вопрос о полноправной защите второго супруга при продаже. Ведь все-таки в большинстве случаев продаваемая недвижимость, даже если это просто земельный участок, имеет существенную цену, что является значимым для жизнедеятельности человека и его дальнейших возможностей.

Из этого следует, что закон требует особого отношения к семейным сделкам такого плана. Пункт 3 ст. 35 СК РФ указывает, что при реализации возможности одного из супругов продать принадлежащую всей семье недвижимость, например земельный участок, требуются правильно оформленные документы по продаже участка. В данном случае обязательно должно быть в наличии добровольное согласие второго супруга, не на словах, а непременно заверенное у нотариуса.

Когда требуется согласие супруга на продажу земельного участка?

Что бы правильно понять особенности норм закона, необходимо знать, при каких условиях необходимо заверять у нотариуса разрешение второго супруга на распоряжение земельным участком.

При реализации сделок по управлению недвижимостью;
При реализации всех действий связанных с продажей земельного участка, которые требуют нотариального заверения;
При составлении договора дарения земельного участка;

Весь список сделок, которые должны быть нотариально заверены при продаже земельного участка, указан в ГК РФ.

Что необходимо для нотариального заверения согласия супруга?

Что бы правильно закрепить согласие второго супруга на управление земельным участком необходимо иметь такие документы:

Паспорта супругов, которые обращаются для нотариального заверения;
Свидетельство о браке супругов;
Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

Следует также знать, что нет необходимости нотариально оформлять согласие супруга на продажу земельного участка, который находится в раздельной собственности. К недвижимости в раздельной собственности относится в первую очередь имущество, находящееся в пользовании супругов до установления брачных отношений. Это условие отражает статья 256 ГК РФ, сюда же можно отнести владения, доставшиеся в виде дарения или же в порядке наследования. Так что при наличии земельного участка, который вам необходимо продать, нотариально оформлять разрешение супруга в вышеперечисленных случаях нет никакой необходимости.

Согласие супруга на продажу квартиры
При оформлении сделок, которые касаются продажи квартиры, в соответствии с 35 статьей СК РФ, непременно оформляется разрешение от супруги/супруга. Закон признает все имущество,...

Права на земельный участок при продаже недвижимости
В 552 статье ГК РФ указаны нормы прав на земельный участок при осуществлении реализации помещений, сооружений, определенных зданий. Указано, что вместе с правом на владение...

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?
В статье 450 ГК РФ определяются основные аспекты расторжения договора, а также внесения в него изменений после подписания. Обратите внимание на то, что расторжение договора...

Продажа земли под фермерское хозяйство
В соответствии с ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11 июня 2003 существует возможность осуществить приобретение земельных участков от муниципальных инстанций...