Типовой договор купли-продажи земельного участка

При осуществлении сделки с земельными участками нередко используются типовые договора на куплю-продажу. Такие договора можно найти в интернете на юридических ресурсах. Вашему вниманию предоставляется форма, которая содержит в себе стандартные трактовки и ссылки на законодательство, нужно просто внести свои личные данные, чтобы впоследствии можно было завершить сделку. Договор составляется в обязательном порядке в письменном виде и закрепляется подписями двух сторон. Сразу же нужно сказать о том, что отсутствие перечисленных факторов, в соответствии со статьей 550 ГК РФ может стать причиной признания договора недействительным.

Состав типового договора купли-продажи земельного участка

В договоре указываются все данные сторон, которые собираются произвести сделку с земельным участком. Также, сразу же определяется, что одна сторона будет именована продавцом, иная - покупателем, что формирует основную идею самого договора;
Указывается основная суть сделки – передача прав собственности от продавца к покупателю на земельный участок. Далее идет детальное описание самого земельного участка. Обязательно указывается кадастровый номер, указывается размер площади, категория земель, адрес расположения, предназначение земельного участка;
Обязательно указывается, что продавец имеет полное право собственности на ранее описанный участок. Указываются данные свидетельства регистрации, а также иных правоустанавливающих документов;
Далее указывается, что стороны в порядке устного договора пришли к своеобразному соглашению на заключение сделки. Указывается, что продавец реализует участок по четко установленной цене, указывается на то, что покупатель передал всю сумму денежных средств продавцу;
Нужно указать, что с подписанием данного договора все расчеты между продавцом и покупателем окончены, покупатель осуществил предварительный осмотр и был удовлетворен предлагаемым ему участком. Указывается на то, что на территории земельного участка отсутствуют какие-то строения, также указывается на то, что до момента подписания договора продавец остается единственным собственником земельного участка.

Нюансы составления договора

В самом договоре в обязательном порядке указываются ссылки законодательства – Земельного и Гражданского кодексов, которые определяют особенности и возможности осуществления сделки (например, с содержание статьей 233, 209 ГК РФ ознакомлены, договор составлен с соблюдением 37-43 статьей ЗК РФ, были также соблюдены нормы 34-35 статей СК РФ).

Обратите внимание на то, что в соответствии со статьей 551 ГК РФ покупатель, с подписанием данного договора и осуществлением сделки (полной оплаты), имеет право в дальнейшем произвести процедуру регистрации прав собственности.

Продажа земельного участка с домом
Процедура продажи земельного участка с домом, во многом схожа с процессом реализации и составления договора на реализацию земли. Но, нужно указывать все данные не только на...

Продажа земельного участка
Продажа земельного участка начинается с составления договора купли-продажи, после, новый собственник обязан осуществить процедуру регистрации перехода всех прав на данную...

Продажа муниципальной земли
В статье 38.1 ЗК РФ указывается весь порядок реализации муниципальных земель. Определено, что такие земли могут быть реализованы исключительно на основании аукционов. В данной...

Выгодная ипотека в Тюмени
В Тюмени выгодную ипотеку можно оформить посредством изучения предложений различных банков. Обращать внимание нужно на процентную ставку, сроки ипотечного кредитования,...