Арбитражная практика

Жилой гараж

В нашей стране жилые гаражи считаются своеобразной новинкой. В тоже время, если вы стремитесь оформить данное помещение официально, вам нужно в первую очередь обратиться к юристу. Фактически, право собственности оформляется исключительно на основании законодательства. В статье 209 ГК РФ устанавливается понятие собственности и устанавливается, что для ее оформления потребуется проведение процесса приватизации. Приватизация же возможна исключительно при наличии всех документов и технического плана. Если речь идет о жилом помещении, то в данном случае, очень важно, чтобы были соблюдены определенные условия – вентиляция, освещение, наличие воды и канализации. Фактически, в данном случае нужно будет взять еще и разрешение с соответствующих органов, что позволит зарегистрировать объект не как гараж, а именно как жилой гараж.

Оформление документов на жилой гараж

  1. Оформляем технический план и прилагаем к нему проект строительства. В данном случае, документы должны соответствовать установленным нормам;
  2. Приглашаем специалистов для выдачи свидетельства о состоянии помещения. Фактически нужно обратиться в Роспотребнадзор и узнать, какие документы следует предоставить, чтобы получить необходимое разрешение;
  3. Обязательно нужно взять справку о том, кто и когда выделил участок земли под кооператив. Если речь идет о том, что земельный участок принадлежит вам, нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности;
  4. Все документы предоставляются для приватизации. В обязательном порядке предоставляется кадастровый и технический паспорт;
  5. Заявление на приватизацию в обязательном порядке в своем составе должно содержать информацию об объекте и о тех документах, которые к данному заявлению прилагаются;
  6. После того, как будет произведен процесс приватизации, можно подать все документы в регистрационную палату. На основании предоставленных документов производится процедура проверки. После чего, все данные о владельце и имуществе указываются в специализированном реестре.

Юридическая помощь

Нужно сказать о том, что вопрос оформления жилого помещения в виде гаража имеет массу особенностей. Как вы понимаете, в данном случае очень важно правильно действовать. То есть, нужно собрать все документы, обратиться в нужные инстанции, чтобы оформить технический паспорт, а также поставить объект на кадастровый учет. То есть, фактически, юридическая помощь является необходимой. Ведь именно она позволит вам правильно составить структуру своих действий. Естественно, данная помощь потребует от вас финансовых затрат, тем не менее, знания помогут вам исключить всевозможные, негативные аспекты, особенно в том случае, если речь идет о самовольном строении. Также вам потребуется помощь юриста в том случае, если вам придется подтверждать свое право на собственность через суд.