Арбитражная практика

Зачем нужна оценка земельных участков?

Зачем нужна оценка земельных участков? Процесс оценки позволяет определить точную стоимость объекта. Причем, в данном случае, процесс оценки непременно должен быть произведен профессионалами, ведь только так можно определить точную стоимость на основании научно обоснованного мнения об окончательной цене на четко определенный объект, исключительно на дату проведения оценки. Причем, данная оценка непременно должна отражаться в денежном выражении. Объектами оценки могут выступать различные активы. Оценка земельного участка имеет определенные особенности.

Зачем нужна оценка земельных участков?

Практика показывает, что очень важно найти специалистов, которые смогли бы правильно произвести весь процесс оценки с учетом особенностей установленных норм. Обратите внимание, что на этом сайте, вы сможете найти специалистов, которые имеют значительную репутацию, и смогут произвести процедуру оценки быстро, точно и качественно. Теперь давайте разберемся, в каких случаях данная оценка может потребоваться?
  1. Оценка в любом случае требуется в случае заключения сделки купли-продажи. Специалист, на основании детализированной оценки состояния и расположения земельного участка, а также на основании иных критериев, сможет правильно установить рыночную стоимость объекта;
  2. Оценка непременно потребуется в том случае, если вы собираетесь оформить кредит под залог данного земельного участка. Фактически, в данном случае, процедура оценки позволяет определить точное соотношение между размером кредита, а также стоимостью имущества, которое будет основой обеспечения кредита. Такая оценка позволяет банку получить своеобразную уверенность в том, что залог может быть впоследствии продан и банк вернет себе сумму средств, выданную в качестве кредита (если заемщик откажется осуществлять выплаты);
  3. В случае, когда производится страхование имущества, оценка также выступает необходимым аспектом. На основании оценки формируется согласование объема страховых выплат. Соответственно, очень важно, чтобы оценка была произведена точно, чтобы страховая компания впоследствии не смогла оспаривать страховую сумму по договору;
  4. Если земельный надел вводится в виде вклада в уставной капитал, также должна быть произведена оценка. Так как законодательство нашей страны говорит о том, что если имущество имеет стоимость от 20 тыс.рублей, то обязательно должны быть сопроводительные оценочные документы на надел;
  5. В случае проведения процедуры ликвидации или же банкротства предприятия, также производится процедура оценки всего имущества, включая земельные участки. На основании оценочных заключений, арбитражный управляющий формирует все документы по последующей реализации имущества;
  6. Оценка земельных участков производится также при разрешении имущественных споров. А также при составлении брачных контрактов или же при разделе имущества в процессе развода.