Оформление договора купли-продажи недвижимости
При осуществлении процесса покупки недвижимости очень важно правильно и грамотно оформить договор купли-продажи. Существуют основные реквизиты, которые непременно должны быть отражены в документе, иначе он не будет иметь юридической силы. К таким реквизитам относят указание всех особенностей недвижимости, с определением четкого адреса, указание данных о праве собственности, стоимости сделки, а также особенностях передачи имущества. Лучше всего составлять данный договор в присутствии нотариуса, что исключает негативные последствия, так как нотариальная проверка станет основой подтверждения юридической чистоты всех предоставленных документов.
Документы для оформления договора купли-продажи недвижимости
Чтобы оформить данный юридический документ непременно нужно иметь такие документы:- Правоустанавливающие документы на недвижимость и свидетельство, которое отображает официальную регистрацию прав;
- Выписка из единого реестра, а также паспорта (технический и кадастровый);
- Справка, в которой отображается, кто именно зарегистрирован в квартире, а в случае необходимости еще и согласие супруга/супруги, разрешение органов опеки (в том случае, если в помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок).
Составление договора
Естественно, образец договора можно сегодня без особых сложностей и проблем найти на страницах интернета. Тем не менее, опытные специалисты уверяют, что лучше всего заключать сделки только в присутствии нотариуса, так как это практически полностью исключает возможность проявления мошеннических факторов, а также позволяет быть уверенными, что такую сделку крайне сложно будет впоследствии оспорить. В статье 454 ГК РФ, вы сможете найти информацию об обязательных реквизитах, которые указываются в договоре:- Указываются все данные на стороны договора. Причем, в данном случае определяются именно паспортные, точные данные;
- Точное описание предмета договора. Как вы понимаете, предметом данного документа будет совершение приобретения квартиры, а это значит, что должно присутствовать крайне точное описание недвижимости;
- В обязательном порядке определяется цена объекта, а также порядок проведения расчета. Именно в данном пункте могут быть указаны дополнительные данные, которые касаются иных положений, необходимых для сторон соглашения. Стоимость в обязательном порядке должна быть указана в национальной валюте, то есть в рублях. Она указывается как в цифровом значении, так и прописью. Что касается процесса расчета, то он может быть произведен в любой валюте по предварительному соглашению сторон.
---
Источник: arbuz.in.ua