Согласие супруга на продажу квартиры

При оформлении сделок, которые касаются продажи квартиры, в соответствии с 35 статьей СК РФ, непременно оформляется разрешение от супруги/супруга. Закон признает все имущество, которое было приобретено в течение брака – совместным, соответственно, согласие на продажу квартиры от супруга – дело важное и необходимое. При этом, данное согласие непременно должно быть оформлено нотариально.

Как оформляется согласие супруга на продажу квартиры?

Сразу же нужно отметить, что законодатель не устанавливает особых, так скажем, жестких правил по оформлению согласия. Тем не менее, основным условием считается нотариальное заверение. То есть, фактически, семья должна посетить нотариуса, где будет составлено данное соглашение, и где в присутствии нотариуса второй супруг даст согласие на осуществление сделок с недвижимостью. В процессе создания документа указываются такие данные:

Полное наименование, а также все данные по объекту, который будет реализован, и который был нажит в совместном браке;
Данные супругов;
Реквизиты свидетельства, которое определяет наличие брачных отношений;
Очень важно в соглашении указать точную дату его действия;
В случае необходимости, можно указать имя конкретного покупателя.

В принципе, семейные отношения нередко исключают определенное доверие, которое касается имущества. Соответственно, в случае, если вы не хотите, чтобы в дальнейшем супруг мог воспользоваться вашим согласием, нужно указать кратчайшие сроки действия согласия, а также четко указать для каких целей оно выдается. То есть, фактически указать точные данные покупателя, как вы понимаете, с таким согласием можно будет реализовать квартиру исключительно данному покупателю, и никому другому.

Какие нужны документы?

Чтобы составить такое соглашение, нужно подойти к нотариусу с пакетом документов:

Паспорта супругов необходимы для того, чтобы в соглашении четко указать все данные, которые способствуют четкому определению личностей;
Обязательно предоставляются документы на имущество, чтобы четко определить ту недвижимость, на которую дается согласие. Ведь у семьи может быть несколько квартир, домов, дач, а это значит, что очень важно в документе четко указать все особенности объекта;
В обязательном порядке указываются все данные свидетельства о браке, что определяет наличие семейных отношений между супругами;
Обратим ваше внимание на то, что у нотариуса существуют типовые образцы соглашений, которые просто дополняются индивидуальными данными супругов, но вы можете попросить внести в соглашение дополнительные пункты, которые считаете важными и необходимыми.

В случае, если имущество было приобретено не в совместном браке, согласие от супруга/супруги не требуется и сделка может быть осуществлена исключительно по желанию владельца – собственника недвижимости.

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?
В статье 450 ГК РФ определяются основные аспекты расторжения договора, а также внесения в него изменений после подписания. Обратите внимание на то, что расторжение договора...

Согласие супруга на продажу земельного участка
В соответствии с законодательством РФ при любых действиях, будь-то переоформление или же продажа недвижимости, которые производит один из супругов, необходимо, чтобы все действия...

Оформление договора купли-продажи квартиры
В соответствии со статьей 454 ГК РФ переход права собственности осуществляется в процессе создания юридических документов. Договор купли-продажи квартиры заключается между...

Права на земельный участок при продаже недвижимости
В 552 статье ГК РФ указаны нормы прав на земельный участок при осуществлении реализации помещений, сооружений, определенных зданий. Указано, что вместе с правом на владение...