Арбитражная практика

О признании права собственности на 68/100 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации. Решение от 04 июля 2011 года № 2-965/2011. Новосибирская область.

Поступило в суд 04 июля 2011 года.

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А. О.

При секретаре Животовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурминой Л.В. к Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом Территориальное управление по Новосибирской области, Западно-Сибирская железная дорога – филиал Открытого акционерного общества «Российский железные дороги» о признании права собственности на 68/100 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

Установил:

Сурмина Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит: признать за ней право собственности на 68/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Сурмина Л.В. уточнила исковое требования, указав ответчиками Федеральное Агентство по Управлению Федеральным имуществом Территориальное Управление по НСО и Западно-Сибирскую железную дорогу – филиал Открытого акционерного общества «Российский железные дороги».

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она зарегистрирована и проживает в трехкомнатной <адрес>. В указанной квартире она проживает с 1997 года и зарегистрирована по месту жительства с 1997 года. В данной квартире она проживала со своим мужем Сурминым В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и его братом <данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года она осталась одна. Проживает по настоящее время в данной квартире, регулярно производит все оплаты за коммунальные услуги и все эти годы открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей, несет бремя ее содержания. Она и <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в 1999 году приватизировали квартиру в общею долевую собственность, подписали договор №-в на передачу квартиры в общею долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и считали себя собственниками. В 2006 году она узнала, что собственниками они не являются, так как тогда в 1999 году не зарегистрировали вышеуказанный договор в регистрирующем органе. В 2011 года она обратилась в регистрирующий орган, а именно, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на 68/100 доли на квартиру, но ей было отказано в связи с тем, что она не представила «Заявление и иные необходимые документы для государственной регистрации права собственности Западно-Сибирской железной дороги на ее квартиру, заявление на переход данного права от Западно- Сибирской железной дороги к ней и еще один (оригинал) экземпляр вышеуказанного Договора приватизации». Представить указанные документы для нее не представляется возможным. Она обращалась в МУ «Городское жилищное агентство» за консультацией по получению необходимых документов для регистрирующего органа, ей устно было отказано в принятии каких – либо письменных заявлений по этому поводу. МУ «Городское жилищное агентство» выдали справку о том, что она участвовала в приватизации жилья по адресу: <адрес> – 2. Она знает, что она участвовала в приватизации квартиры, но до сих пор не может зарегистрировать право собственности. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право

Представитель истца - Садовская В.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом Территориальное Управление по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 61).

Представитель ответчика Западно-Сибирская железная дорога – филиал Открытого Акционерного Общества «Российский железные дороги» представил письменный отзыв в котором указал, что ответчиками они по данному делу не являются, так как часть объектов социально-культурного назначения, в том числе и жилые квартиры, находящиеся ранее на балансе ФГУП «ЗСЖД», не подлежали включению в имущественный комплекс, вносимый в уставной капитал ОАО «РЖД». Согласно Распоряжению Минимущества России, Минфина России, МПС России от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Г-92р были утверждены перечни объектов, не подлежащие приватизации при создании ОАО «РЖД», и <адрес> в г. Новосибирске была включена в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность Российской Федерации или муниципальную собственность. Просит исключить из ответчиков ОАО «Российские железные дороги», как ненадлежащего ответчика (л.д.62-64).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора № – в на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Сурмина Л.В. являются собственниками квартиры, состоящей из 3 комнат, на 1 этаже одноэтажного дома общей площадью 40,3 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м. по адресу: <адрес>. <данные изъяты> является собственником 32/100 доли, Сурмина Л.В. является собственником 68/100 доли (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, о чем составлена актовая запись № (л.д. 13).

Из выписки домовой книги следует, что в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает Сурмина Л.В.. <данные изъяты> снят с регистрации по данному адресу в связи со смертью (л.д. 10).

Согласно кадастрового паспорта на помещение – <адрес> расположенную в <адрес> в г. Новосибирске сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 14).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 40,3 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., вспомогательная площадь – 10,2 кв. м.: кухня (№) – 10,2 кв. м., жилая комната (№) – 13,3 кв.м., жилая комната (№) – 7,2 кв. м., жилая комната (№) – 9, 6 кв. м. (л.д. 16-17).

Сурмина Л.В. свое права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска использовала только в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.9). но не зарегистрировала его в установленном законном порядке.

На основании ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, она заключила договор ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан, но в установленном законном порядке его не зарегистрировала.

При обращении Сурминой Л.В. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ей ДД.ММ.ГГГГ за № было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с абз.9,10 п.1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 5-7).

Согласно статья 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование Сурминой Л.В. о признании за ней право собственности в на жилое помещение, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., вспомогательной площадью – 10,2 кв. м.: кухня (№) – 10,2 кв. м., жилая комната (№) – 13,3 кв.м., жилая комната (№) – 7,2 кв. м., жилая комната (№) – 9, 6 кв. м. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сурминой Л.В. удовлетворить.

Признать за Сурминой Л.В., право собственности на 68/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное Решение принято 10.10.2011 года.

Судья А. О. Бобрикова