Арбитражная практика

По делу № 2-5413/2011 по иску Администрации ЦАО г. Омска к Локтину Н.И. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка. Решение от 09 сентября 2011 года № 2-5413/2011. Омская область.

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.

при секретаре Начиненной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09 сентября 2011 года дело

по иску Администрации Центрального административного округа города Омска к Локтину Н.И. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, о принудительном выносе гаража

Установил:

Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с иском к Локтину Н.И. об освобождении земельного участка, о принудительном выносе гаража.

В обоснование требований истец указал, что согласно п.19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного Постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 года № 1198-п в сфере строительства, землепользования и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование из без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

В настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес> нарушением нормы СНиП 2.07.01 - 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», самовольно расположен временный металлический гараж, принадлежащий ответчику.

Между ответчиком и администрацией округа договор аренды земельного участка, для размещения временного объекта в виде гаража ранее заключался, арендная плата за пользование земельным участком вносилась.

19.04.2011 года в адрес ответчика направлялось предписание об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и выносе гаража в срок до 14.07.2011 года. В предписании дополнительно было указано, что для переноса гаража определена площадка, находящаяся по <адрес>, однако предписание ответчиком было проигнорировано.

В соответствии с п.п.14 п.19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного Постановлением Мэра города Омска от 31.12.2009 года № 1198-п, в сфере строительства, землепользования и охраны окружающей среды администрации округа вправе обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами.

Истец просил признать самовольным занятие земельного участка, расположенного по <адрес>, обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему гаражом и вынести гараж в месячный срок.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения по данному делу, указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца Никулина К.С. по доверенности в деле поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Локтин Н.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.



Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования администрации ЦАО г. Омска подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами кодекса.

Пунктом 1 ст.28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст. 10, ст.11, ст.29 Земельного кодекса субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

По смыслу ст.610 ГК РФ договор аренды, заключенный на определенный срок прекращается с истечением этого срока.

В соответствии с положением подпункта 4 пункта 1 ст.6 Закона Омской области № 731-ОЗ « О регулировании земельных отношений в Омской области» для размещения временных объектов право распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления Омской области.

В соответствии с п.п. 14 и п.19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного Постановлением Мэра города Омска от 10.08.2005г. №389-п, в сфере строительства, землепользования и охраны окружающей среды, администрации округа вправе осуществлять предоставление в аренду земельных участков для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв.м., металлических и сборных железобетонных гаражных боксов.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по <адрес> городе Омске размещен временный металлический гараж, владельцем которого является Локтин Н.И., проживающий по адресу: <адрес>77.

Между ответчиком и администрацией округа договор аренды земельного участка, для размещения временного объекта в виде гаража ранее заключался, арендная плата за пользование земельным участком вносилась (л.д. 7).

19.04.2011 года в адрес ответчика направлялось предписание об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и выносе гаража в срок до 14.07.2011 года. В предписании дополнительно было указано, что для переноса гаража определена площадка, находящаяся по <адрес>, однако предписание ответчиком было проигнорировано (л.д.5).

Требование администрации ЦАО г. Омска ответчиком не выполнено.

Поскольку ответчик пользуется земельным участком без законных оснований, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит Решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить месячный срок исполнения решения суда, который суд считает разумным, и указать в решении, что если ответчик не исполнит Решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

Согласно ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежат взысканию судебные расходы.



Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать самовольным занятие земельного участка, расположенного по <адрес>.

Обязать Локтина Н.И. освободить земельный участок по <адрес> путем выноса самовольно расположенного гаража.

В случае неисполнения Локтиным Н.И. решения суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, администрация ЦАО <адрес> вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Локтина Н.И. государственную пошлину в бюджет г.Омска в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Так же Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Емельянова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2011 года

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья

секретарь