Арбитражная практика

По иску Криворотовой Н.Г. к Администрации Старинского СП о признании права собственности в порядке наследования. Решение от 24 октября 2011 года № 2-789/2011. Омская область.

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

с участием Криворотовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Криворотовой Н.Г. к Администрации Старинского сельского поселения Называевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Криворотова Н.Г. обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации Старинского сельского поселения Называевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти мужа Криворотова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Криворотов И.В. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время выяснилось, что после составления нотариально заверенного договора купли-продажи на спорную квартиру и земельный участок, муж не произвел государственную регистрацию права собственности. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации ее прав наследополучателя. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Ответчик - Администрация Старинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в лице главы поселения Тельгузина С.К. в судебном заседании не присутствовал, в материалах дела имеется его заявление, согласно которому возражений на предъявленные исковые требования Криворотовой Н.Г. не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав показания истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С., Ш., дав аналогичные показания, пояснили, что истица приходится им родственницей, ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Криворотов И.В., после его смерти открылось наследство состоящее из квартиры и земельного участка в <адрес>, государственную регистрацию права собственности на которые он не произвел. В браке они находились с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Факт смерти Криворотова И.В. подтверждается копией свидетельства о смерти серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области Называевского района.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, между Криворотовым И.В. и Черемновой Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Криворотова.



В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Называевского нотариального округа и зарегистрированного в реестре №, в соответствии с которым, Криворотов И.В. купил у Бутерус Э.Г. земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>. Квартира и земельный участок по вышеуказанному адресу по праву собственности за Криворотовым И.В. не зарегистрированы.

Согласно акту передачи земельного участка и квартиры, копия которого имеется в деле, Бутерус Э.Г. передала, а Криворотов И.В. принял в собственность земельный участок и квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании изучены технический и кадастровый паспорта жилого помещения (квартиры), в соответствии с которыми, собственником помещения Литера <данные изъяты> <адрес> является Криворотов И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № без регистрации права. Спорное жилое помещение значится как квартира, инвентарный номер №, литера <данные изъяты> с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ5, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутерус Э.Г. приобрела право частной собственности на земельный участок с домостроением в <адрес>. По данному документу удостоверен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.№.

Из заявлений, удостоверенных нотариусом Называевского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бутерус Э.Г. просит зарегистрировать первичное право собственности на принадлежащий ей земельный участок и расположенную на нем квартиру в доме по адресу: <адрес>, и одновременно просит прекратить право собственности на указанный выше земельный участок и квартиру, в связи с их продажей, также подтверждает, что отчуждая земельный участок и расположенную на нем квартиру по вышеуказанному адресу не имеет несовершеннолетних детей.

Согласно справке Администрации Старинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Бутерус Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла на постоянное место жительства в Германию ДД.ММ.ГГГГ. Справка дана на основании домовой книги стр. 36.

В судебном заседании установлено, что Криворотова И.В., являясь собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не произвел государственную регистрацию права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году Криворотов И.В. умер, в доме осталась проживать Криворотова Н.Г., с которой умерший проживал в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Истица является наследницей Криворотова И.В. по закону. Иных наследников нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания признать за истицей право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Криворотовой Н.Г. право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литера <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>., после смерти мужа Криворотова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Называевский городской суд в 10-и дневный срок.

Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.

Председательствующий В.А. Шумилина